Immobilien

Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE) und das Branchenmagazin „Der Immobilienbrief“ haben sich mit Hilfe der tief gegliederten Research-Datenbank von FPRE die Perspektiven von Deutschlands „himmlischen Standorten“ Himmelsthür, Engelskirchen, Himmelstadt, Nikolausdorf, Himmelpfort, St. Nikolaus und Himmelspforten angeschaut.

Seit Beginn der Pandemie ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen (ETW) und Einfamilienhäusern (EFH) laut ImmoScout24 (IS24) in den 10 größten Ski-Gebieten Deutschlands spürbar gestiegen. Von Mai bis Juli 2021 registrierte IS24 rund 68% mehr Kontaktanfragen pro Inserat als zum Jahresbeginn.

Marktteilnehmer nehmen restriktivere Finanzierungsbedingungen wahr und erwarten einen Anstieg der Kosten. Die Stimmung unter den deutschen Immobilienfinanzierern, die Bulwiengesa vierteljährlich im Auftrag der BF.direkt im „BF.Quartalsbarometer“ erfasst, trübt sich zum ersten Mal seit fünf Quartalen ein.

Assetklassen, die sich in der Pandemie als robust erwiesen haben, sind global stark gefragt. Die gelockerten Reisebeschränkungen haben im dritten Quartal grenzüberschreitende Investitionen mit einem Plus von 46% wieder zu einem wesentlichen Treiber gemacht.

Union Investment hat das „Cäcilium“ mit 19 380 qm Mietfläche für den UII German Prime Select erworben.

Der Preos-Aufsichtsrat hat Vorstandschef Frederik Mehlitz abberufen. Der Vorstand besteht bis auf Weiteres aus Stephan Noetzel.

Der Online-Handel und die Lieferketten-Probleme verleihen der Logistik mittlerweile einen gesamtwirtschaftlich relevanten Stellenwert. Das lockt zusätzliche Player in den Logistik-Immobilienmarkt.

Das Immobilienklima, das Bulwiengesa monatlich im Auftrag der Deutschen Hypo unter 1 200 Immobilienexperten abfragt, sank im Dezember gegenüber dem Vormonat um 2,9% auf 105,1 Punkte.

Die Corona-Krise hat den Rückgang der Mieternachfrage nach Einzelhandelsflächen in Frankfurt verstärkt, der bereits vor der Krise den Markt erfasst hatte. So hat sich der ehemalige Vermietermarkt laut Comfort nunmehr zu einem Mietermarkt gewandelt.

Das Segment Wohnen ist laut vdp-Präsident Louis Hagen auch bei den Pfandbriefbanken im Moment der wichtigste Umsatzbringer. Im laufenden Jahr verzeichneten Wohnimmobilien mit einem Preisanstieg von 11,4% gegenüber dem dritten Quartal 2020 den höchsten Auftrieb seit Erhebung der Daten.

Anlagedruck und Nullzinsen schlagen Corona-Sorgen. Das könnte das Fazit des Blicks auf die deutschen Investmentmärkte sein. Allerdings trimmen Megafusionen wie Vonovia und Deutsche Wohnen, die nicht beliebig wiederholbar sind, oder auch der Adler-Ausverkauf das Zahlenwerk Richtung Rekord und Wohnen.

Der Kampf um Deutsche Wohnen ist längst zu Ende. Doch erst jetzt steht der komplette Vonovia-Vorstand fest. Anlass, das Geschehen näher zu beleuchten.

Quadoro Investment erwirbt für den offenen Spezialfonds Quadoro Social Infrastructure das 5 300 qm große Bürogebäude „Hansator“ von Cinthia Real Estate.

Thomas H. Pohlmann verstärkt die Geschäftsführung der Montano Real Estate und wird den Bereich Fondsplatzierung und Eigenkapitaleinwerbung verantworten. Pohlmann betreute zuvor institutionelle Anleger bei BNP Paribas REIM Real I.S.

Nach dem Einbruch am Investmentmarkt für Unternehmensimmobilien im Pandemiejahr 2020 bewegte sich 2021 der Markt wieder spürbar nach oben. Im ersten Halbjahr konnte mit rund 2,9 Mrd. Euro Investmentvolumen (+87%) sogar eine neue Rekordmarke verzeichnet werden, berichtet der Halbjahresreport der Initiative Unternehmensimmobilien, den Bulwiengesa erstellt.

London, Stockholm und Berlin werden im Bericht „Cities That Work 2021“ von Allianz Real Estate als die drei besten Städte Europas in Bezug auf Investitionsmöglichkeiten im Bürosektor eingestuft.

Die ab 2022 in Kraft tretende EU-Taxonomie sorgt für Unsicherheit in der Immobilienwirtschaft. Dies geht aus dem aktuellen „ESG-Snapshot“ von EY Real Estate hervor. Zwar befinden sich schon 55% der von EY befragten Unternehmen in der Umsetzung, 40% beklagen jedoch, dass es dafür an klaren Vorgaben mangele.

Die Deutsche Bundesbank warnt ebenso wie die Wohnungsspezialisten von empirica seit mehr als fünf Jahren vor einer Blasenbildung an den Wohnungsmärkten. Geschehen ist bislang nichts. Die Preissteigerungen haben sogar noch zugelegt.

Der Run auf Ferienimmobilien ist groß. Die nötigen Mittel sind in weiten Kreisen vorhanden und Sachwerte liegen in einer zinslosen Zeit im Trend. Aber die seit fast zwei Jahren wütende Pandemie trennt die Spreu vom Weizen. So werden Regionen, in denen das Virus grassiert, schnell stigmatisiert. Touristen bleiben aus und das Interesse, eine Ferienimmobilie zu erwerben, ist gering.

Becken hat mit der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen einen Mietvertrag über 6 900 qm Fläche in der Büroprojektentwicklung „Curve“ abgeschlossen.