Immobilien

Seit Mitte der 1980er-Jahre geisterte das Gespenst der Demografie durch die Medien. Deutschland sei fertig gebaut. Wohnungsbau lohne sich nicht. Vor 15 Jahren fanden noch Seminare statt, die den Rückbau der entvölkerten Städte zum Thema hatten.

Übertreibungen im Wohnimmobilienzyklus wurden bereits mehrfach moniert. Bundesbank und empirica warnen seit einigen Jahren vor Überbewertungen bis 30%.

Die Sozietät Noerr baut ihre Praxisgruppe Real Estate Investment mit einem Neuzugang auf Partnerebene aus. Zum 1.3.21 wechselte Tim Behrens als Associated Partner von Freshfields Bruckhaus Deringer ins Frankfurter Noerr-Büro.

Fast schon enttäuschend liest sich für einen Augenblick die sonst tadellose Jahresbilanz von Deutschlands größtem Immobilienkonzern. So investierte Vonovia im abgelaufenen Jahr für Instandhaltung, Modernisierung und Neubau (für den eigenen Bestand) mit 1,936 Mrd. Euro nur etwas geringfügiger als im Vj. (1,971 Mrd. Euro). Die Corona-Pandemie habe höhere Investments verhindert, heißt es fast schon leidvoll vom DAX-Unternehmen. Das klingt nach noch mehr Tatendrang.

Values Real Estate hat das revitalisierte Stadtteilzentrum „Zehlendorfer Welle“ mit rd. 25 770 qm Fläche an der Clayallee erworben.

Christian Fritzsche wurde zum neuen Mitglied der Geschäftsführung bei DIC Onsite bestellt.

Viele Büros bleiben im Corona-Lockdown nach wie vor leer oder werden seltener genutzt. In der aktuellen Analyse der „Europäischen Büromarktkarte 2020/21“ geht Catella Research davon aus, dass in den 38 untersuchten europäischen Standorten nur rund 20% der Büros regelmäßig wöchentlich von den Beschäftigten aufgesucht werden.

Innerhalb des Corona-Jahres 2020 hat sich die Büromarktkonjunktur komplett gedreht, berichtet die pbb Deutsche Pfandbriefbank, die regelmäßig den Büroimmobilien-Index pbbIX in Zusammenarbeit mit vdp Research ermittelt.

Die klassische Zielmarke von 5% Rendite für Immobilieninvestitionen ist nur noch im aktiven Geschäft für Experten erreichbar, berichtet die sechste „5%-Studie“ von bulwiengesa. Im vergangenen Jahr sei es selbst für professionelle Investoren in den meisten Assetklassen noch einmal anspruchsvoller geworden, sichere Renditen zu erzielen.

Auch wenn zu diesem Zeitpunkt noch gar nicht abzusehen ist, ob im Sommersemester 2021 Präsenzveranstaltungen überhaupt abgehalten werden können und Studenten physisch in ihrer Universitätsstadt anwesend sein müssen, zeichnet sich dennoch bereits ein weiterer Preisanstieg bei WG-Zimmern ab.

Deka Immobilien hat für 265 Mio. britische Pfund das ca. 24 000 qm große „Atlantic House“ an CBRE Global Investors verkauft.

Uwe Dieterich (37) verlässt JLL Asset Management und erweitert als Geschäftsführender Gesellschafter die Real Estate-Boutique Jurea.

Etwas weniger optimistisch als die RICS (vgl. PLATOW Immobilien v. 12.2.) sehen die deutschen Immobilienspezialisten den Markt. Allerdings ist der monatliche Immobilienklimaindex, der von der von Bulwiengesa für die Deutsche Hypo erstellt wird, ohnehin ein Wackelkandidat, bei dem sich jede neue Meldung im Stimmungsbild niederschlägt.

Wenn sich früher die Zahlen der Zwangsversteigerungen verbesserten, zeigten sie mit Verzögerung ökonomische Prosperität. 2020 ist alles anders.

Beim Blick über den Tellerrand der scheinbar heilen deutschen Welt der Immobilienwirtschaft werden die Einschläge von Covid-19 beim globalen Volumen der direkten gewerblichen Immobilien-Investments klar erkennbar.

Eine positive Bilanz zog die Bundesregierung auf dem Wohnungsbau-Gipfel mit Kanzlerin Angela Merkel und Bauminister Horst Seehofer (vgl. PLATOW v. 24.2.). Mit Blick auf die aktuelle Lage am Wohnimmobilienmarkt sind allerdings durchaus unterschiedliche und teils auch widersprüchliche Aussagen zu vernehmen.

Bezahlbares Wohnen gilt in Berlin als „die größte soziale Frage unserer Zeit“. Nachdem die Bundesregierung 2018 ihre Wohnraumoffensive ausgerufen hatte, war es für Bauminister Horst Seehofer, Kanzlerin Angela Merkel, Finanzminister Olaf Scholz und Berlins Landeschef Michael Müller nun an der Zeit, Fazit zu ziehen. Im Superwahljahr 2021 fiel das freilich positiv aus. Dabei sind die vor 2,5 Jahren bis Ende dieser Legislaturperiode selbst auferlegten 1,5 Mio. neuen Wohnungen nur mit sehr großzügiger Rechnung Seehofers (fertiggestellte und auf den Weg gebrachte Anträge) annähernd zu erreichen.

Addleshaw Goddard verstärkt die deutsche Banking- und Finance-Praxis mit einem Neuzugang auf Partnerebene. Nadine Bourgeois wechselte zum Februar von der Luther Rechtsanwaltsgesellschaft und wird im Hamburger Büro sowie in Frankfurt tätig sein.

Carl von Stechow, Gründer der von Exporo übernommenen Crowdinvesting-Plattform Zinsland, wird neuer Geschäftsführer des Immobilien-Entwicklers Cube Real Estate Nord in Hamburg.

Values Real Estate hat für die Bayerische Versorgungskammer das ca. 7 600 qm große Bürogebäude „Herrlichkeit“ am Rödingsmarkt 16 erworben.