Immobilien

Mit knapp 1,2 Mrd. Euro Transaktionsumsatz stellten 2019 Gewerbeparks knapp 40% des gesamten Investmentvolumens im Bereich Unternehmensimmobilien, berichtet die Studie „Spotlight Gewerbeparks“ der Initiative Unternehmensimmobilien.

Drei Viertel der institutionellen Investoren erwarten, dass „grüne“ Mietvertragsklauseln in der Immobilienbranche noch vor dem Ende dieses Jahrzehnts als Branchenstandard etabliert sein werden, berichtet Savills Investment Management.

Der seit einer Dekade anhaltende Höhenflug mit zumeist zweistelligen jährlichen Wachstumsraten des von JLL ermittelten Performance-Indikators „Victor Prime Office“ scheint brutal gestoppt. Zwischen Januar und März 2020 verzeichnete der Index nur noch ein marginales Plus von 0,7%.

Am Dienstag hat auch JLL ein Signal gesetzt und die Teilnahme an der Expo Real abgesagt. Zuvor hatten nach Recherchen der „Immobilien Zeitung“ und von Thomas Daily bereits wichtige Branchengrößen wie Catella Real Estate, NAI apollo und Comfort ihre Teilnahme storniert.

Die bundesweiten Lockerungsmaßnahmen haben auch den Finanzvertrieb wieder stärker auf den Plan gerufen. Gerade Firmenkunden, die bei der Assekuranz eine immer größere Bedeutung haben, müssen in schwierigen Zeiten gut beraten werden.

Verifort Capital hat den Mietvertrag über ca. 11 000 qm Fläche in der Theodor-Heuss-Straße 52–54 mit dem Pharmaunternehmen Stada Arzneimittel verlängert.

Der Aufsichtsrat der DZ Hyp hat Sabine Barthauer, bislang Vorstandschefin der NordLB-Tochter Deutsche Hypo, in den Vorstand berufen.

Jeder kleine positive Stimmungsumschwung im Zuge des Hochfahrens der Wirtschaft wird von den Kapitalmärkten begierig aufgesogen und in steigende Aktienkurse umgemünzt. Dabei wird die Tatsache, dass trotz der jüngsten Erholungssignale die Kluft zu den Vorjahreswerten weiterhin gewaltig ist, geflissentlich in den Hintergrund gerückt.

Die Erwartungen der Schweizer Immobilien-Profis für Büro- und Geschäftsflächen stürzen in einen ähnlich negativen Bereich wie während der Finanzkrise. Dagegen sind die Erwartungen für die Wohnungsmärkte insgesamt positiv. Das ergab die halbjährliche Umfrage unter 804 Immobilienmarkt-Experten des unabhängigen Forschungsunternehmens Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE).

Mit Berlin (rund 2 Mrd. US-Dollar) und Frankfurt (1,54 Mrd. Dollar) schafften es gleich zwei deutsche Metropolen in die Top 20 der weltweit beliebtesten Investmentziele. Berlin landete laut JLL auf Platz 18 (Vj.: 11) und Frankfurt auf Rang 20 (50). 28 bzw. knapp 20% des jeweiligen Transaktionsvolumens entfielen dabei auf grenzüberschreitende Transaktionen.

Die heftigste Reaktion auf die Pandemie zeigen die europäischen Bürovermietungsmärkte. Das deckt sich auch eher mit den Background-Meldungen von schnellen Anpassungsreaktionen vieler Maklerhäuser als mit den üblichen Büromarktstatements. Mit ca. 2,24 Mio. qm liegt der europäische Büroflächenumsatz im ersten Quartal um 32% unter Vorjahr.

Beim Hamburger Handels- und Dienstleistungskonzern Otto Group stehen nicht erst seit der Corona-Krise die Zeichen auf Wandel. Dank guter Vorarbeit des Managements in den Jahren davor, war Otto in der zurückliegenden coronabedingten Lockdown-Phase in der Lage, „die Organisation auf voller Leistungsfähigkeit zu halten“, sagt uns ein Sprecher im Vorfeld der heutigen Bilanz-PK, auf der Vormann Alexander Birken das Zahlenwerk für das Ende Februar abgelaufene Gj. 2019/20 vorstellen wird.

Noerr setzt am Standort Hamburg auf Expansion und baut die Private Equity-Praxis weiter aus. Zum 1.6.20 wechselt Moritz Koch als Associated Partner, er kommt von Freshfields Bruckhaus Deringer.

Die Helaba hat Pläne für einen 200 m hohen Büroturm im Frankfurter Bankenviertel präsentiert. An der Neue Mainzer Straße 57-59 entstehen nach einem Entwurf von KSP Jürgen Engel Architekten 72 500 qm Mietfläche.

Martin Bowen, Chefdeveloper beim Hotelkonzern InterContinental in Deutschland, hört nach 23 Dienstjahren auf. Miguel Martins übernimmt.

Einer der Hauptauslöser der Immobilienfolgen der Finanzkrise, der Dominoeffekt von unlogischen Verkaufszwängen auf Grund von Quotenregelungen bei abstürzenden Kursen anderer Vermögenswerte, die gerade die gewünschte Diversifizierung durch unterschiedliche Assetklassen konterkarierte, wird von der BaFin für regulierte Anleger wie Lebensversicherungen oder Versorgungswerke beseitigt.

Die Corona-Krise wird die Bürowelt in Deutschland nachhaltig verändern. Auch nach dem Ende der Pandemie werden keineswegs alle Büroangestellen wieder an ihren angestammten Schreibtisch zurückkehren und einfach zur gewohnten Tagesordnung übergehen können, erwartet JLL.

Savills hat in einem „Market in Minutes“ den Investmentmarkt für Wohn- und Gewerbeimmobilien für April, dem ersten vollen Lockdown-Monat, unter die Lupe genommen. Das mit Wohn- und Gewerbeimmobilien erzielte Transaktionsvolumen belief sich auf gut 2,3 Mrd. Euro.

Jetzt sinkt die Stimmung auch in der zuletzt so erfolgsverwöhnten Immobilien-Branche. Dafür stehen beispielhaft der „RICS Global Commercial Property Monitor“ für das erste Quartal 2020 und der „REECOX“, den Bulwiengesa erhebt.