Berlin Hyp

Bundesbauministerin Barbara Hendricks ließ sich angeblich auf Wunsch des Bundeskanzleramtes mit kurzfristiger Absage auf der Expo Real nicht sehen. Soviel zum Thema der aktuellen Bedeutung der Immobilienwirtschaft über die Melkkuh-Funktion hinaus. Im Gefolge der Lokführer-Streikankündigung fand zudem bereits ab Dienstagmittag ein Exodus statt.

Im Hauptberuf ist Jan Bettink Vorstandsvorsitzender der Berlin Hyp. Erst kürzlich ließ er sich für eine dritte 2-jährige Amtszeit zum Präsidenten des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (VDP) wählen. Mit seinen Vorstandskollegen und seinem Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt hat er die einflussreiche Lobby-Organisation effizient aufgestellt. Für gute mediale Begleitmusik sorgt Helga Bender, die die Branche noch aus Rheinhyp-Zeiten aus dem Effeff kennt.

Dass die Bilanz-PK des Verbands der Pfandbriefbanken (vdp) im Hessischen Hof in direkter Nachbarschaft zur EZB stattfand, war mehr als passend. Sucht der in Berlin ansässige Verband doch angesichts der zunehmenden Regulierungsdichte kurz vor der Übernahme der Bankenaufsicht durch die EZB verstärkt das Gespräch mit den Zentralbankern.

Für die an der Landesbank Berlin (LBB) beteiligten Sparkassen hat die Stunde der Wahrheit geschlagen. In einem Schreiben des DSGV-Präsidenten mit Datum vom 4.12. an die Sparkassen-Chefs sowie die Präsidenten der Regionalverbände, das uns vorliegt, beziffert Georg Fahrenschon, der auch Aufsichtsratsvorsteher der LBB ist, den von der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG ermittelten Abschreibungsbedarf der künftigen Hauptstadtsparkasse auf 1 Mrd. bis 1,2 Mrd. Euro. Die Erwerbsgesellschaften, in denen die LBB-Anteile der Sparkassen gebündelt sind, werden eine Abschreibung von 1 Mrd. Euro verarbeiten, kündigt Fahrenschon an.

Das Geschäft der im vdp organisierten Pfandbriefbanken brummt. Auch der Verband braucht sich um seine Existenzberechtigung keine Sorgen mehr zu machen. Die verschiedenen Regulierungsinitiativen des Gesetzgebers und seiner Aufsichtsbehörden erfordern eine hartnäckige Lobbyarbeit. Vor diesem Hintergrund zeigten sich vdp-Präsident Jan Bettink, im Hauptberuf Vorstand der Berlin Hyp, deren Führung er ab 1.1.2014 wieder übernimmt, und sein Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt auf einer Präsentation in Frankfurt in jeder Beziehung optimistisch.

Mit seinen Konsolidierungsplänen für die öffentlichen Assekuranzen ist DSGV-Präsident Georg Fahrenschon bislang noch nicht recht voran gekommen. Das mag auch ein wenig daran liegen, dass der DSGV für diesen Sektor formal gar nicht zuständig ist. Denn die öffentlichen Versicherer sind bisher nur im VÖB organisiert, nicht jedoch im DSGV. Doch zumindest das soll sich nun ändern.

rotz der anhaltenden Niedrigzinsen ist es der Landesbank Berlin in den ersten neun Monaten gelungen, ihr Konzernergebnis vor Steuern um 7 Mio. Euro auf 122 Mio. Euro zu steigern. Auf Grund einer gestiegenen Steuerquote ging der Konzernüberschuss allerdings auf 81 Mio. Euro nach 90 Mio. Euro im Vorjahr zurück.

Die Hoffnungen von DSGV-Präsident Georg Fahrenschon, dass mit einer jetzt diskutierten Fusion der beiden Provinzial-Versicherungen endlich auch Bewegung in den Konsolidierungsprozess bei den übrigen öffentlichen Versicherern kommt, ist offensichtlich verfrüht.

Vollauf zufrieden kehrte der neue DekaBank-Chef Michael Rüdiger von der Tagung der Verbandsvorsteher in Berlin zurück nach Frankfurt. Sieht Rüdiger die von den Regionalfürsten als „Empfehlung“ beschlossene Neuordnung der Aufgabenteilung zwischen Landesbank Berlin und DekaBank doch als klare strategische Stärkung seines Hauses.

Trotz der Kritik einiger Regionalfürsten will DSGV-Präsident Georg Fahrenschon seine Pläne zum Umbau der Landesbank Berlin auf der nächsten Sitzung der Verbandsvorsteher am 3.12. durchdrücken. Einflussreiche Regionalpräsidenten wie Gerhard Grandke (Hessen), Rolf Gerlach (Westfalen-Lippe), Michael Breuer (Rheinland) und Peter Schneider (Baden-Württemberg) hatten moniert, dass Fahrenschon die geplante Übertragung der LBB-Tochter Berlin Hyp auf die DekaBank ohne ein normalerweise übliches Bewertungsgutachten für beide Häuser durchführen will.

Noch in diesem Jahr will DSGV-Präsident Georg Fahrenschon die geplante strategische Neuordnung der Landesbank Berlin und der DekaBank durch die Gremien drücken. Doch nun könnte erneuter Widerstand aus dem Lager der Regionalverbände den Zeitplan oder womöglich sogar das ganze Projekt ins Wanken bringen.

Der aus der skandalumwitterten Bankgesellschaft Berlin hervorgegangenen Landesbank Berlin steht offensichtlich eine erneute Häutung bevor. DSGV-Präsident Georg Fahrenschon will die Berliner Sparkasse zu einer Flagship-Sparkasse machen, um die Marke Sparkasse in der Bundeshauptstadt wieder deutlich sichtbar werden zu lassen.

Ein Team der Sozietät Mayer Brown um die Partner Devi Shah (Insolvenz-recht), Nigel White (Bank- und Finanzrecht), Andrew Hepner (Immobilienrecht) sowie den Düsseldorfer Partner Rainer Markfort (Corporate/Restrukturierung) hat die Berlin-Hannoversche Hypothekenbank (BerlinHyp) beim Verkauf eines Gebäudekomplexes in der Londoner Fleet Street beraten.

Aufgedrängt hat sich Jan Bettink, wie er uns schon vor seiner Wahl sagte, nicht, denn als Vorstandsmitglied der Landesbank Berlin AG und Aufsichtsratsvorsitzender der Berlin Hyp hat der Banker Arbeit und Verantwortung genug. Aber verweigern wollte sich Bettink den Wünschen seiner Kollegen im vdp Verband deutscher Pfandbriefbanken auch nicht. Und so wurde er jetzt für zwei weitere Jahre als Präsident an die Spitze des vdp gewählt.

Der deutsche Immobilienmarkt bleibt weiterhin attraktiv sowohl für inländische Investoren als auch für Ausländer. Das zumindest meinen die Befragten einer Studie der Berlin Hyp und der Landesbank Berlin. Bei den Transaktionsvolumina erwarten die Befragten eine Konsolidierung bei Büro, Einzelhandel und Logistik. Bei Wohnimmobilien hingegen erwarten knapp 74% steigende Investmentzahlen.