JLL

Hotelinvestmentmarkt nimmt Fahrt auf

Auf 900 Mio. Euro summieren sich die 18 Hotel-Transaktionen im bisherigen Jahresverlauf. Der deutsche Hotelinvestmentmarkt hat laut JLL mit rund 470 Mio. Euro allein im dritten Quartal kräftig an Fahrt aufgenommen und das Volumen des gesamten ersten Halbjahrs von rund 430 Mio. Euro übertroffen.

23. Oktober 2024

JLL Germany berücksichtigt Einzeltransaktionen mit einem Investitionsvolumen von mindestens 5 Mio. Euro. Enthalten sind weiter deutsche Hotels aus deutschen und grenzüberschreitenden Portfoliotransaktionen. Mit dem 9 Monats-Ergebnis von 900 Mio. Euro liegt das Transaktionsvolumen 59% über Vorjahr. JLL-Hotel-Chefin Heidi Schmidtke geht davon aus, dass die Dynamik aus dem dritten Quartal vorerst anhalten werde. Derzeit sei durch bessere Finanzierungskonditionen und mehr Liquidität viel Produkt im Markt.

Als größte Einzeltransaktion im Q3 wurde der Erwerb des Signa-Projekts „Femina Palast“ mit dem Ellington Hotel für 64,5 Mio. Euro durch Vivion verbucht. Die drei Portfolio-Transaktionen des bisherigen Jahres sind der Verkauf von 30 ibis und ibis budget Hotels mit rund 2.300 Zimmern in Deutschland durch AccorInvest an den britischen Private Equity-Investor BC Partners, der Verkauf von vier B&B Hotels in Berlin, Köln, Koblenz und Oberhausen von Covivio an Art-Invest. Und die Portfoliotransaktion von drei Mercure Hotels in Hamm, Hagen und Lüdenscheid von Private Equity-Investor Extendam an den Betreiber Somnoo Hotels. Ausländische Investoren waren bis Ende des dritten Quartals mit 60% die aktivste Käufergruppe. Sie investierten in 11 Deals 536 Mio. Euro. Mit 668 Mio. Euro bei 17 Transaktionen wurden 74% in Value-Add investiert. Core folgt mit 202 Mio. Euro.