Frank Mahlmeister

Garbe Industrial Real Estate hat in einem Joint-Venture mit einem von BlackRock verwalteten Fonds ein knapp 200.000 qm großes Brownfield-Areal in Salzgitter von Hagedorn erworben um Ansiedlungspotenzial für großflächige Logistik zu schaffen. Baubeginn für die geplante 70.000 qm große Logistikimmobilie soll im 1. Quartal 2025 erfolgen.

Stefan Pelkofer (47) wird neuer CFO der Bayerische Hausbau Development. Er folgt auf Interims-CFO Ronald Roos, der das Unternehmen verlassen wird.

Private Investoren haben trotz des turbulenten Marktumfelds relativ konstant weiter investiert. Hier scheint die Mathematik eine geringere Rolle zu spielen als bei institutionellen Anlegern.

Im aktuellen „Retail Real Estate Report 2024/2025“, erstellt von der Hahn-Gruppe mit CBRE, Bulwiengesa und dem EHI Retail Institute, zeigen sich Einzelhändler und Investoren wieder etwas positiver gestimmt. Im Jahr 2023 wurde mit 649 Mrd. Euro (netto) im deutschen Einzelhandel ein neuer Umsatzrekord erzielt. Vor dem Hintergrund der hohen Inflationsrate war allerdings ein realer Umsatzrückgang zu verzeichnen.

Die Garbe Pyramid-Map sieht die Preiskorrektur auf dem europäischen Logistikimmobilienmarkt weitestgehend abgeschlossen. Aus PLATOW-Sicht hat der Erkenntnisprozess vergleichsweise lange gedauert.

„Wir haben uns verrannt, was die Standards angeht“, resümiert Michael Voigtländer, Immobilienexperte des IW Köln, beim „Immobilien-Forum 2024“ des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (vdp). Helaba-Vorstand Christian Schmid moniert, dass die Themen der Regulierung und des Klimaschutzes von Brüssel in die Banken gedrückt würden.

Industria erhält weitere zwei Asset-Management-Mandate im Volumen von über 350 Mio. Euro. von der insolventen d.i.i.-Gruppe. Die Mandate verteilen sich auf bundesweit rund 2.200 Wohneinheiten.

Angelus Bernreuther (47) ist neuer Head of Business Development bei der Deutschen Fachmarkt AG und wird künftig das Transaktionsgeschäft des börsennotierten Bestandshalters von Einzelhandelsimmobilien leiten.

ZIA und EY Real Estate haben den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)und Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft untersucht. Insgesamt gehen die Investitionen in die Digitalisierung tendenziell zurück.

Die Herausforderungen bei der Sanierung deutscher Büroflächen sind Gegenstand von gleich zwei aktuellen Studien von Garbe Institutional Capital, PwC Deutschland und Colliers sowie von Bulwiengesa im Auftrag von apoprojekt. Garbe/Colliers/PwC untersuchten die Risiken der wirtschaftlichen Obsoleszenz von Büroimmobilien in deutschen A- und B-Städten. Demnach sind etwa 75 Mio. qm Bürofläche, die den aktuellen ESG-Anforderungen nicht entsprechen, bedroht.

Eine vorsichtige Zuversicht auf den weltweiten Investmentmärkten sieht JLL für das zweite Quartal 2024 im aktuellen Report „Global Real Estate Perspective“. Insgesamt wurden im zweiten Quartal 155 Mrd. US-Dollar nach 132 Mrd. Dollar im Vorquartal investiert.

Die Zinswende hat in allen Immobilien-Assetklassen an allen Standorten ausnahmslos zu Wertverlusten geführt. Die weiteren Rahmenbedingen wirken sich dann erst graduell aus. Wohnen dürfte durch automatische Diversifikation, stabile Cashflows, weiterhin hohe Nutzernachfrage und nach wie vor überproportional steigende Mieten die Zinswende relativ am stabilsten durchgestanden haben. Das zeigte der Vergleich der Assetklassen auf der Wohnimmobilien-Konferenz des Immobilienbewerterverbands BIIS. Ausnahmslos alle Referenten sehen für die Assetklasse Wohnen zunehmenden Optimismus im Vergleich zur Vorjahrestagung.

Mercurius Real Estate erwirbt das 1952 gebaute, 1.606 qm große „Merkurhaus“. Zentral auf der „Fressgass“ gelegen, bieten die 12 Etagen einen Mix aus Wohnen, Büro, Gastronomie und Einzelhandel.

Florian Heumann verlässt im Oktober die Geschäftsführung der LHI Gruppe, der er seit 2020 angehörte. Alexander von Dobschütz wird neuer GF der LHI Leasing.

Konträr zu den aktuellen Hiobsbotschaften bei den Baugenehmigungen meldet der weltweite Branchenverband RICS eine Stimmungsaufhellung beim „Global Construction Monitor“ (GCM) für das zweite Quartal 2024. Der Gesamtindex für die Bautätigkeit („Construction Activity Index“, CAI) hielt sich stabil bei +15.

Der Markt für Mikroapartments differenziert sich zunehmend in Student Living, Business Apartments, Serviced Apartments und Senior Living bzw. Betreutes Wohnen aus. Mikroapartments rücken zunehmend auch bei eher klassisch orientierten Investoren ins Visier.

Tristesse in vielen Einkaufszentren. Laut Savills stehen im Durchschnitt bei ca. 350 untersuchten Shopping-Centern etwa 12% der Einzelhandelsflächen leer. Nur jedes 15. Shopping-Center ist mit Blick auf den Branchenmix aktuell schon resilient aufgestellt.

Catella Real Estate hat jüngst eine Umfrage unter 250 Top-Investoren der DACH-Region zur Investitionsstimmung durchgeführt. Das Ergebnis bestätigt entgegen den optimistischen Maklermeldungen die anhaltende Zurückhaltung von institutionellen Investoren bei Immobilieninvestments.

KGAL hat das vom Projektentwickler OFB entwickelte Bürogebäude „Platinum“ mit rund 5.300 qm Mietfläche für einen seiner Immobilienspezialfonds angekauft.

Lisa Strohbücker ist neue Head of Investment bei Heimstaden Deutschland. Sie bringt aus ihren vorherigen Tätigkeiten mehr als zehn Jahre Erfahrung in den Bereichen Immobilieninvestment und Asset Management mit.