Frank Mahlmeister

Trotz der Irritationen rund um die Einführung des Gebäudeenergiegesetzes im Herbst vergangenen Jahres bleibt die eigene Immobilie für die Deutschen erste Wahl, wenn es um die Altersversorgung geht.

Auf die Stillhalte-Problematik hatten wir bereits im vergangenen Jahr hingewiesen. Banken haben teilweise Hunderte davon auf dem Tisch. Inzwischen wird immer klarer, dass bei vielen Vereinbarungen keine grundlegenden Verbesserungen zu erwarten sind.

Aktuell steht die Mipim im Zeichen der deutschen Streikwelle. Diesmal „dürfen“ wohl eher nur „die großen Jungs“ dahin, formulierte schmunzelnd Catella-Chefresearcher Thomas Beyerle im Podcast. Seien wir ehrlich, die kostenorientierte Besucher-Auslese machte die Mipim in den Nuller-Jahren überhaupt erst richtig attraktiv, bis sie zu einer Erfolgs-Massenshow verkam. Für Immobilien-Neugierige war sie zuletzt so interessant wie die Besichtigung von Computergehäusen auf einer Software-Messe.

Panattoni erwirbt die ehemalige, 30.000 qm große Zentrale von Stollwerck im Stadtteil Westhoven. Auf dem knapp 70.000 qm großen Grundstück gibt es eine Baulandreserve für weitere 14.500 qm Mietfläche.

Kamill Georg Wipyewski, Geschäftsführer bei Colliers, verlässt das Unternehmen.

Nach einer Analyse des Datenraumanbieters Drooms für sein „Real Estate Transaction Barometer“ hat sich die durchschnittliche Transaktionsdauer eines Immobilien-Deals in den vergangenen zwölf Monaten von 335 Tagen auf den neuen Rekordwert von 342 Tage über ganz Europa hinweg erhöht.

Nach dem desaströsen Allzeittief der Kreditstimmung im dritten Quartal 2023 hellt sich die Finanzierungseinschätzung zum zweiten Mal leicht auf, bleibt jedoch im schlechtesten Bereich der Erfassung. Mit 17,4% berichtet ein zunehmender Anteil der Panelteilnehmer von einem unveränderten oder neuerdings ansteigenden Neugeschäft.

Der Einfluss der Geopolitik auf die Logistikinvestitionen wurde 2023 so deutlich wie nie. Die globalen Entwicklungen haben mehr denn je einen erheblichen Einfluss auf die Transport-, Verkehrs- und Logistikmärkte, so Thomas Beyerle, Group Head Catella Research.

Bei den europäischen Immobilien-Investoren stehen die Themen Performance (79%), Nachhaltigkeit (73%) und die Portfolio-Resilienz (68%) in den kommenden zwei Jahren im Mittelpunkt ihrer Strategien. Das hat eine aktuelle Umfrage von Union Investment und Ipsos unter 137 Immobilienunternehmen und institutionellen Immobilien-Investoren in Deutschland, Frankreich und Großbritannien ergeben.

Gerüchte über dubiose Immobilien-Deals und anrüchige Geschäfte der VR-Bank Bad Salzungen Schmalkalden unter ihrem mittlerweile abgetretenen Vorstandschef Stefan Siebert waren schon seit geraumer Zeit zu vernehmen.

Greystar Real Estate Partners erwirbt im Rahmen eines Forward Purchase-Deals das 31.500 qm große „Greenpark“-Wohnprojekt mit 758 Wohnungen von Bauwens.

Gerald Kremer ist ab April neuer Chief Operating Officer der Union Investment Real Estate. Er folgt auf Christoph Holzmann, der sein Amt aus persönlichen Gründen niederlegt.

Der Europace-Hauspreisindex (EPX) wies im Januar eine Stabilisierung der finanzierten Hauspreise aus. Der EPX-Gesamtindex stieg im Vergleich zum Vormonat leicht um 0,14% und notiert mit 209,21 Punkten um 1,39% unter dem Vorjahreswert.

Homeoffice ermöglicht es, auch aus dem Ausland heraus zu arbeiten, wenn das deutsche Winterwetter auf das Gemüt schlägt. Eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24 analysiert beliebte Ferienregionen Spaniens, Italiens und Kroatiens in den vergangenen fünf Jahren.

Für PLATOW blieb es seit einer Reihe von Jahren ein Rätsel, wieso immer mehr Investoren sich auf Wohnportfolios insbesondere auch unsanierter Bestände fokussierten. Bereits bis ca. 2018 waren die Preise so stark gestiegenen, dass Wohnungsrenditen oft kaum noch den laufenden Aufwand rechneten.

Klammert man einmal das Exit-Problem aus, erscheinen die Büromärkte der Mittelstädte resilienter und rentabler als die Metropolenmärkte, die vor dem letzten Hype und möglicherweise auch in Zukunft vor allem vom „Riding the Cycle“, also dem „Zyklenreiten“, und nicht von einer klassischen Wertsteigerung lebten.

Derag erwirbt das ehemalige US-Konsulat, auch bekannt als das „Kleine Weiße Haus an der Alster“, von der amerikanischen Regierung. Das Objekt hat 5.000 qm BGF.

Thomas Ostermann verlässt die Geschäftsführung der GSG Berlin. Sebastian Blecke kehrt als COO an seine alte Wirkungsstätte zurück.

In der Immobilienwirtschaft verfügen laut einer aktuellen Umfrage des Process Management Real Estate Monitor (PMRE) derzeit erst 6% der Unternehmen über Erfahrungen mit Künstlicher Intelligenz (KI). Der Hauptgrund für die vergleichsweise geringe Diffusionsgeschwindigkeit in der Branche liegt nach Analysen von Aengevelt Research an ihrer sehr heterogenen Struktur.

Wenig Zuversicht zeigt auch eine Befragung von Catella Research bei Experten aus der Immobilienbranche. Den volkswirtschaftlichen Rahmen sehen 94% der Befragten rezessiv. Mögliche Risiken aus weiteren exogenen Schocks wie kriegerische Konflikte in Europa oder Asien und extreme Wetterereignisse bewerten 58% als recht hoch.