Immobilienfonds – Zuversichtlich in der Krise
Eine Performance im Sinkflug, Anleger auf der Flucht und Renditen unter Druck – Immobilienfonds haben es aktuell nicht leicht. Es gibt aber auch positive Nachrichten.
Werner Rohmert
Freier Redakteur
Werner Rohmert hat in Bochum und Köln BWL, VWL und Informatik studiert. 1992 machte sich Rohmert nach Praxiserfahrungen in prominenten Immobilienprojekten als Berater für die professionelle Immobilienwirtschaft selbstständig. Er schreibt als Experte für PLATOW Immobilien und weitere PLATOW-Publikationen. Rohmert ist seit 20 Jahren Vorsitzender der Arbeitsgemeinschaft deutscher Immobilienjournalisten und trat mehrfach als Sachverständiger auf. Er gehört zu den führenden Köpfen der deutschen Immobilienwirtschaft.
Alle Artikel des Autors
Kommt Wendepunkt für das deutsche Grunderwerbsteuerrecht aus Portugal?
Der EuGH hat in einem portugiesischen Fall bestätigt, dass konzerninterne Umstrukturierungen von indirekten Steuern wie der Grunderwerbsteuer zu befreien sind. Das könnte auch Folgen für Deutschland haben.
Rechenzentren – Von der Metropole in die Provinz
Deutschland ist europäischer Spitzenreiter bei Rechenzentren, weiteres Wachstum wird erwartet. Doch der Ausbaufokus verschiebt sich. Welche Regionen am meisten profitieren.
E-Commerce bleibt Wachstumstreiber für Handels- und Logistikimmobilien
Online-Umsätze bleiben hoch, entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Logistikflächen. Warum sich das auch positiv auf das Filialgeschäft auswirkt.
Dauerhaft höhere Finanzierungskosten gelten als neues Normal
Der Zinsschritt der EZB stößt bei Immobilienexperten auf breite Zustimmung. Ohnehin richtet sich die Branche auf dauerhaft höhere Finanzierungskosten ein – mit Folgen für die Geschäftsmodelle.
Top 5-Büromärkte mit deutlicher regionaler Spreizung
Dynamik in Frankfurt, Hamburg und München, wenig Bewegung in Berlin und Düsseldorf – Die gif/CRES-Prognose sieht die Top 5-Büromärkte deutlich differenziert. Ein Aspekt bleibt dabei jedoch außen vor.
Banken erwarten Immobilienwende erst 2029
Die Aussichten für eine baldige Erholung am Immobilienmarkt bleiben aus Bankensicht trübe. Auf welche Strategien die Institute jetzt zurückgreifen.
Europäische Büronachfrage – Iran-Konflikt verhagelt Jahresauftakt
Der Nahost-Konflikt hat dem europäischen Büromarkt eine Vollbremsung beschert. Um 14% brach die Nachfrage im ersten Quartal ein. Eine deutsche Metropole stemmte sich aber gegen den Trend.
Offene Immobilienfonds – Wie gut ist die Vermietungssituation wirklich?
Die unter Anlegerflucht leidenden Offenen Immobilienfonds profitieren laut Scope von einer stabilen Vermietungsquote. Doch seit 2020 ist die Quote spürbar gesunken.
Europa bleibt weltweit attraktivste Einzelhandelsregion
Der Global Retail Attractiveness Index (GRAI) sieht Europa trotz geopolitischer und wirtschaftlicher Unsicherheiten weiter als Top-Region für den Einzelhandel. Vor allem ein Markt sticht hervor.
Büros – Warum das Premium-Segment noch keineswegs ausgereizt ist
Steigende Mieten sind auf dem Büromarkt fast nur im Premium-Segment erzielbar. Entsprechend begehrt sind die raren Top-Objekte. Hines sieht dennoch gute Investmentchancen und nennt dafür vier Gründe.
Modernes Wohnen – Hohe Erträge, komplexe Kostenstruktur
Moderne Wohnkonzepte wie Studentenwohnen, Co- und Micro-Living gewinnen an Bedeutung. Dabei gibt es einen deutlichen Unterschied zum klassischen Wohnsegment.
Verbände-Bündnis fordert „Bau-Turbo 2.0″
Der Bau-Turbo will immer noch nicht zünden. Deshalb fordert ein breites Bündnis von Verbänden jetzt ein Upgrade. Mit diesen sechs Maßnahmen soll dem Wohnungsbau auf die Sprünge geholfen werden.
Prime Office – Zahlen wecken Zweifel an Makler-Thesen
Hochwertige Büroimmobilien in bester Lage sind die Lieblinge der Makler. Sie gelten als knapp und versprechen steigende Mieten. Der Victor Prime Office-Index von JLL belegt das aber nicht.
Baugenehmigungen legen zu – Doch der Trend kippt
Die Baugenehmigungen für Wohnungen legten im ersten Quartal deutlich zu, gleichzeitig sinken die Stimmungsindizes auf teilweise neue Rekordtiefs. So lässt sich dieser Widerspruch erklären.
Immobilienpreise trotzen der Marktstimmung
Im Auftaktquartal haben die Immobilienpreise trotz negativer Stimmungslage zugelegt, vor allem Wohnen konnte punkten. Mit ein Grund ist eine neue Methodik der Datenerhebung.
Resiliente Städte – Berlin hält sich in den globalen Top 20
Im Savills Resilient Cities Index landet Berlin als bestplatzierte deutsche Stadt auf Platz 18. Welche deutschen Metropolen es noch in die Top 100 geschafft haben.
Laufen institutionelle Immobilieninvestoren wieder in die zyklische Falle?
Das wirtschaftliche und regulatorische Umfeld verdirbt institutionellen Immobilienanlegern die Investitionslaune. Damit drohen sie Investitionschancen zu verpassen.
Wohnungsbaugesellschaft des Bundes – Befreiungsschlag oder bloß Symbolpolitik?
Die Bundesregierung plant eine Wohnungsbaugesellschaft des Bundes. Professoren der EBZ Business School und der Ruhr-Universität Bochum kritisieren den Vorschlag. Doch er hat auch Vorteile.
Miese Stimmung drückt Finanzierungsindex Difi ins Minus
Die Stimmung am Immobilienfinanzierungsmarkt hat sich im 1. Quartal wieder eingetrübt. Der Difi rutschte mit -9,1 Punkten in die Verlustzone. Nur eine Assetklasse hält sich in der Pluszone.