Werner Rohmert

Das ZBI-Urteil hat die Offenen Immobilienfonds in helle Aufregung versetzt. Es droht die Einstufung in eine höhere Risikoklasse. Muss die Branche um ihre Existenz bangen?

Existenz bangen?

In einer DVFA-Umfrage erwartet die Mehrheit eine stabile Anzahl der Bürobeschäftigten. Bei der Entwicklung der Büroimmobilien-Quote sind die Befragten aber uneins.

Kurz vor dem Höhepunkt der Büro-Krise wächst in der Branche wieder die Zuversicht. Das sorgte auch beim JLL Office Talk für gute Stimmung. Doch ein Störfaktor wird dabei unterschätzt.

2024 haben sich die Wohn- und Gewerbeimmobilienpreise wieder etwas erholt. Der vdp-Index stieg auf Jahressicht um 1,8%. Im Ausblick dominieren jedoch große Unsicherheiten.

Weitere Bewertungsanpassungen auf einigen europäischen Gewerbeimmobilienmärkten erwartet RICS-Europachefin Susanne Eickermann-Riepe. Betroffen seien vor allem zwei Länder.

Laut einer Savills-Umfrage wollen mehr als die Hälfte der Immobilien-Investoren 2025 verstärkt in Europa und dem Nahen Osten investieren. Auch der Risikoappetit ist gestiegen.

Das Plus von 0,8% im Bulwiengesa-Index nährt Hoffnungen auf eine Wende am Immobilienmarkt. Doch die Langfristbetrachtung zeigt, dass das Tal oft länger und der Aufstieg zäh ist.

Im Schlussquartal 2024 verzeichnet der von JLL ermittelte Victor Prime Office zum zweiten Mal in Folge ein leichtes Wachstum. Der Höchststand des Index ist aber noch weit entfernt.

Tristesse auf dem Gewerbe-Investmentmarkt auch im Januar. Laut Savills gingen bei 70 Deals nur knapp 2,1 Mrd. Euro über die Theke. Warum Käufer und Verkäufer nicht zusammenkommen.

Noch nie haben so viele Unternehmen im Wohnungsbau über fehlende Aufträge geklagt wie aktuell. Das ergab eine Umfrage des ifo-Instituts. Und Besserung ist nicht in Sicht.

Nach einer Umfrage von ImmoScout24 müssen 73% der Nutzer von Wohneigentum mehr Grundsteuer zahlen als vor der Reform. Dennoch wollen nur 28% Widerspruch einlegen.

Der Markt befindet sich in einem dramatischen Abwärtsstrudel. Zuletzt betrug das Neuvolumen nur rund ein Drittel vom Peak im 2. Quartal 2022.

Der Immobilien-Blase geht die Puste aus. Die Schere zwischen Mietentwicklung und Kaufpreisen schließt sich wieder. Das zeigt eine Untersuchung des IW Köln.

Dank eines Schlussspurts wuchs der europäische Wohninvestmentmarkt 2024 laut JLL um 19%. Getrieben wurde die Jahresendrally vor allem von Großdeals.

Weiterhin vorsichtig, aber zunehmend wieder aktiver agieren die Investoren auf dem Markt für Logistikimmobilien. Das belegt die aktuelle „Pyramid-Map“ von Garbe.

Mit einem Plus von 15% in Citylagen erreichte nach Berechnungen von BNPPRE der Einzelhandels-Vermietungsmarkt 2024 den höchsten Wert seit 2019.

Bis 2027 wird die Leistung von Rechenzentren jährlich um etwa 15% wachsen, erwartet JLL. Doch der DeepSeek-Schock nährt Zweifel an der Wachstumsdynamik durch KI.

Nach einer Umfrage stehen bei Kaufinteressenten freistehende Einfamilienhäuser mit 26% am höchsten im Kurs. Reihenhäuser sind lediglich für 2% interessant.

Eine ImmoScout24-Analyse der teuersten zum Verkauf angebotenen bayerischen Wohnhäuser in Pistennähe zeigt, welcher Luxus in den Voralpen möglich ist.

Ein Gutachten für Finanzwende sieht systematische Risiken und die Gefahr von „Domino-Effekten“ bei Offenen Immobilienfonds. Wie groß sind die Risiken wirklich?