Immobilien

Einheimische Investoren spielen aktuell eine zentrale Rolle auf dem spanischen Investmentmarkt. Ihr Anteil stieg von 33,3% in den ersten drei Quartalen 2010 auf 66,2% im Zeitraum Januar bis September 2011.

CB Richard Ellis (CBRE) hat internationale Einzelhändler über ihre Absichten in der Region EMEA (Europa, Mittlerer Osten und Afrika) befragt.

Freshfields Bruckhaus Deringer hat am 1.11.11 Tarek El-Assra zum neuen Leiter der weltweiten Fachgruppe Islamic Finance der Kanzlei ernannt.

Die internationale Wirtschaftssozietät SJ Berwin ergänzt mit einem weiteren Neuzugang in Deutschland ihr international tätiges Corporate Team.

Der neue vierteljährliche „Global Office Index“ von Jones Lang LaSalle (JLL) beruht auf der gewichteten Spitzenmietpreisentwicklung in 81 globalen Büromärkten. Er legte im 3. Quartal 2011 um 1,1% gegenüber dem Vorquartal zu. Das ist der siebte Quartalsanstieg in Folge.

So risikoscheu waren Fondsmanager und Investoren in Europa wohl noch nie. Denn anders lässt es sich kaum erklären, dass nach Berechungen von Swisslake Capital der Anteil der Core-Fonds auf einen historischen Höchststand von nahezu 80% gestiegen.

Journalisten der Immobilien- und Fondsszene trafen sich auf Einladung des Tübinger Fondsinitiators Fairvesta in Spanien. Im Vergleich zu den sonstigen Aktivitäten des gegen den Markt im Aufwind befindlichen Initiators, der 2011 wieder mit einem satten zweistelligen Plus das beste Jahr der Firmengeschichte feiern wird, ist das Spanien-Investment in Luxusvillen eher Hobby.

Die IVG Immobilien ist im 3. Quartal wieder in die Gewinnzone zurückgekehrt. Die Prolongation großvolumiger Finanzierungen ist planmäßig gesichert. Das Konzernergebnis ist mit 3 Mio. Euro wieder positiv.

Der Restrukturierungs- und Insolvenzrechtsexperte David von Saucken ist mit Wirkung zum 1.11.11 als Partner zu Kaye Scholer gewechselt und wird seine Zeit künftig auf das Londoner und Frankfurter Büro der Sozietät aufteilen.

Die internationale Anwaltssozietät Bryan Cave erweitert ihre Präsenz in Europa mit dem Gewinn von zwei neuen Partnern und der Eröffnung eines Büros in Frankfurt. Nach dem Start in Hamburg im Jahr 2007 ist dies nun der zweite deutsche Standort.

Während es zur Mitte des Jahres noch nach einer Seitwärtsbewegung aussah, bewegt sich der Immobilienklima-Index von Jones Lang LaSalle nun nachhaltig nach unten.

51% des gesamten europäischen Retail-Investmentvolumens entfallen auf Deutschland und Großbritannien. CB Richard Elllis (CBRE) hat für Deutschland im dritten Quartal 2011 ein Einzelhandelsinvestitionsvolumen von 2,3 Mrd. Euro ermittelt.

Der bekannte „Silberturm“ in Frankfurt, die ehemalige Zentrale der Dresdner Bank, wurde an ein Investorenkonsortium unter Führung der IVG Immobilien verkauft. Es fragt sich jedoch, wie Profis immer wieder auf die Idee kommen, dem Markt mitzuteilen: „Über Einzelheiten des Vertrages wurde Stillschweigen vereinbart.“

Der Run auf Wohnimmobilien lässt auch die Zahl der Zwangsversteigerungstermine weiter sinken. Davon profitieren besonders Ein- und Zweifamilienhäuser.

Die ökonomischen Rahmenbedingungen belasten den europäischen Markt für Gewerbeimmobilien. Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) stellt den „Global Commercial Property Survey“ für das dritte Quartal 2011 vor. In Europa sind einzig die Märkte in Deutschland und Russland in einer robusten Verfassung.

Die Preissteigerungen für Luxuswohnimmobilien sind zum ersten Mal seit der weltweiten Rezession von 2008/2009 auf globaler Ebene spürbar schwächer geworden.

Unsicherheiten an den Finanzmärkten lassen laut Jones Lang LaSalle (JLL) die Immobilienuhr ein wenig nachgehen. Stimmung und Aussichten für die Büroimmobilienmärkte in Europa 2012 sind getrübt.

Die Immobilie profitiert derzeit von der Flucht in die Sachwerte. Wie groß die Angst als Anlagemotiv ist, wird jedoch oft hinter scheinbaren Sachargumenten verborgen.

Im Rahmen einer europaweiten Befragung zum Thema Corporate Sustainability von 85 börsennotierten Immobilienunternehmen, die in der European Public Real Estate Association (EPRA) gelistet sind, stellen die Researcher der IVG Immobilien derzeit noch große Unterschiede zwischen Staaten und Regionen fest.

Zuletzt war es an der Front der offenen Immobilienfonds (OIF) ruhig geworden. Seit Staatsanleihen der Euro-Peripherie zum Russisch-Roulette geworden sind, wünschen sich viele Anleger, statt in „sichere“ Euro-Staatsanleihen in schwächer performende oder sogar „geschlossene“ OIF investiert zu haben.