Immobilien

Hogan Lovells International mietet 10 000 qm Bürofläche im „Dreischeibenhaus“ von Black Horse.

Barbara Lewandowicz wird bei NAI apollo als Geschäftsführerin Nachfolgerin von Andreas Wende.

Der JLL Victor Prime Office, der die Performance der besten Büros in den besten Standorten abbildet (s. Chart S. 5), setzte im dritten Quartal seinen Rückgang fort. Der Index entwickelte sich seit dem Finanzkrisentief 2009 von 100 auf in der Spitze etwa 240 Punkte.

Savills und seine auf flexible Arbeitsplätze spezialisierte Vermittlungsplattform Workthere erwarten, dass der Anteil von Flexible Workspaces in den nächsten 10 Jahren rund 20% aller Büroflächen in Europa ausmachen werde. Das Zahlenwerk lasse sich aber nicht auf die Goldwaage legen, da die Grenzen zwischen Flexible Workspaces und traditionellen Büroflächen verschwimmen.

Während alle überregionalen Researchhäuser die sogenannten A-Märkte, meist als die Top 7 bezeichnet, „überwachen“, werden die mittelgroßen Märkte deutlich weniger systematisch analysiert. Allerdings machen die B-Märkte meist auch nur etwa 10% des Vermietungsvolumens der Top 7 aus.

Auf der „Handelsblatt“-Jahrestagung „Wirtschaftsfaktor Real Estate“ gaben sich die Matadore der Immobilienwirtschaft die Klinke in die Hand. Der erste Tag befasste sich mit den eher generellen Themen der aktuellen Situation. Die Branche zeigt dabei Haltung.

Immerhin mit dem Leerstand hat Vonovia keine Sorgen. Der Anteil unvermieteter Wohnungen, erklärte CEO Rolf Buch auf der Q3-PK am Freitag (4.11.), sei mit 2,1% so niedrig wie noch nie. Die Aussichten auf kräftig steigende Mieteinnahmen sind also alles andere als schlecht, auch wenn der größte deutsche Vermieter politisch sicher exponierter ist als viele kleinere Konkurrenten. Doch trotz starker Nachfrage sahen die Zeiten schon mal rosiger aus für den größten deutschen Wohnungskonzern. Denn während immer neue Modernisierungsmaßnahmen gefordert werden und die Baupreise weiter steigen, funktioniert das Erfolgsmodell nicht mehr, mit dem Vonovia – und die Branche insgesamt – viele Jahre lang gut gefahren ist: Wachstum auf Kredit.

CBRE Investment Management hat für einen seiner Fonds die 13 125 qm große Residenz am Deutschen Theater erworben.

Rainer Pillmayer (48) wird Geschäftsführer der neuen Gesellschaft Garbe Infrastructure.

Wie in den frühen Zeiten der Bundesrepublik wünschen sich 92% der 18- bis 29-Jährigen Wohneigentum. 60% der jungen Erwachsenen haben sich bereits konkret damit auseinandergesetzt. Über die Hälfte der Befragten möchte gerne selbst im Eigenheim wohnen.

Gerade erst meldete Motel One das beste Quartal der Firmengeschichte mit einem Plus von rund 48% gegenüber dem Vor-Pandemiequartal Q3 2019. Der gute Geschäftsverlauf werde sich auch bis zum Jahresende fortsetzen.

Der Logistik-Bereich in Europa präsentierte sich sowohl in der Pandemie als auch zunächst in der Ukraine-Krise dynamisch und widerstandsfähig. Mittlerweile dürfte es aber wohl auch hier erste Bremsspuren geben.

PLATOW kam sich zuletzt mit Hinweisen auf mögliche Leerstände etwas einsam vor. Das Zahlenwerk der Makler propagierte anhaltende Nachfrage und nur geringe Leerstandsgefahren.

2022 ist die Zahl der neuen Fonds gesunken. Auch am Zweitmarkt sinkt das Angebot, wenn auch bei steigenden Preisen für Immobilienfonds. Viele Initiatoren bewerten die (Zins-)Situation neu. Zwar entstehen Chancen für liquide Käufer, die höhere Verzinsung von Alternativanlagen sorgt aber für neue Konkurrenz. Um noch attraktive Renditen dastellen zu können, wird u. a. an „ESG“ gespart.

Die Pensionskasse der Wacker Chemie hat das Projekt „CO:WK“ mit ca. 18 400 qm Mietfläche in der Gisela-Stein-Straße von Patrizia erworben.

Frank Bohlander (53) scheidet zum Jahresende 2022 aus der Geschäftsführung der Quantum Projektentwicklung aus.

Laut einer Auswertung der Bundesbank wuchs das Nettofondsvermögen aller offenen Immobilien-Spezialfonds von 156,2 Mrd. Euro im Januar 2022 um 8,4% auf 169,4 Mrd. Euro im August 2022. Im Vorjahresvergleich lag das Plus bei 8,1% von 135,8 Mrd. Euro auf 146,8 Mrd. Euro im August 2021.

Pandemie, Klimawandel und Kriege hätten demonstriert, wie anfällig die Lieferketten und damit auch die Industrien der Importländer sowie die Märkte seien, resümiert die neue JLL-Studie „Reshoring in die EMEA Region“.