Immobilien

Kaum eine Immobilie ist so lebenszyklusabhängig wie ein Hightech-CBD-Büroturm. Frankfurter Büromieten hatten in der Vergangenheit durchaus Volatilitäten fast bis hin zur Halbierung. Alle 20 bis 30 Jahre steht eine Generalsanierung an. Prominentes Beispiel ist die „Taunusanlage 11“ mit Bau in 1972, Rückbau auf Skelett 1992 und noch einmal 2012.

Hines hat das Zalando-Headquarter mit 42 000 qm an die Bayerische Versorgungskammer verkauft.

Daniel Pfister (45) erweitert die Geschäfts-führung der UBM Development Deutschland.

Nachdem Wohnungsportfolios mangels Rechenbarkeit seit den 90er-Jahren bei Institutionellen eher auf der Verkaufsliste standen, da Verwaltung, Instandhaltung, Rechtsrisiken, Mieterschutz, und Sanierungserfordernisse sich als Herkulesaufgaben erwiesen, hat die Zinsentwicklung in Verbindung mit einer gestiegenen Wohnraumnachfrage Wohnungsportfolios in den vergangenen 10 Jahren wieder attraktiv werden lassen.

Das Investmentvolumen am deutschen Gesundheitsimmobilienmarkt hat laut Cushman & Wakefield im dritten Quartal 2021 rund 540 Mio. Euro betragen. Davon entfielen 250 Mio. Euro auf Pflegeheime und 190 Mio. Euro auf Seniorenresidenzen mit Betreutem Wohnen.

Lebensmittel und Nahversorgung sollen dem E-Commerce trotzen. Die Dominanz lebensmittelgeankerter Handelsimmobilien habe sich im Transaktionsvolumen gezeigt. So waren Fachmarkzentren mit einem Volumenanteil von 26% und Supermärkte/Discounter (32%) mit zusammen 5,15 Mrd. Euro die umsatzstärksten Einzelhandelsimmobilien-Teilsegmente 2021.

Im Gegensatz zur konjunkturellen Lage habe sich am Büromarkt in den Big 7 Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart mit insgesamt 3,29 Mio. qm Vermietungsumsatz und einem Plus von 23% zum Jahresende ein echter Rebound-Effekt gezeigt, berichtet JLL.

Die 30%-Frauenquote in der Führungsetage börsennotierter Unternehmen ist nicht neu. Auch lässt die Relation der Geschlechter in DAX-Vorständen viel zu häufig noch zu wünschen übrig. Lt. einer neuen EY-Studie kommen zum 1.1.22 noch immer 52 (Vj. knapp 62)% der Firmen der DAX-Familie ohne Vorständin aus. Das Ziel, mehr Frauen in Führungsverantwortung zu bringen, ist also kaum mehr als ein Fixstern, auch wenn der Frauenanteil zuletzt auf einen neuen Höchststand von 94 Top-Managerinnen (seit 2013) und damit 20 mehr als im Vj. geklettert ist.

Nach der turbulenten Sonder-HV der Aareal Bank, die zwar drei Aufsichtsräte abberufen, aber nicht die vom revoltierenden Großaktionär Petrus Advisers vorgeschlagenen Ersatzkandidaten gewählt hat, richten sich die Augen nun wieder verstärkt auf das noch bis zum 19.1. laufende Übernahmeangebot. Die beiden Finanzinvestoren Advent und Centerbridge bieten den Aareal-Aktionären 29 Euro je Aktie in bar.

Union Investment hat den Gebäudekomplex „Hanse Trio“ von List Develop Commercial mit rund 14 000 qm Mietfläche erworben.

André Berger leitet seit dem Jahreswechsel das Residential Investment Team bei JLL in Hamburg.

Der Einkauf bestehender Wohnimmobilien wird immer schwieriger. Einen Ausweg aus diesem Dilemma sehen erfahrene Investoren und Entwickler wie Empira oder die Project Gruppe in der Projektentwicklung für den eigenen Bestand bzw. für die eigenen Fonds.

Der Hamburger Markt für Büroflächen konnte sich 2021 wieder deutlich erholen. Robert C. Spies (RCS) ermittelt ein Plus von 37% und einen Flächenumsatz von insgesamt 467 000 qm. Grossmann & Berger (G&B) errechnet mit 490 000 qm eine Steigerung um 44%.

Die fünf wichtigsten europäischen Einkaufsstraßen befinden sich in den Hauptstädten von Großbritannien, Spanien, Italien und Frankreich. Deutschland folgt mit dem Berliner Alexanderplatz und der Tauentzienstraße auf den Plätzen 16 und 20.

Der Flächenumsatz auf dem Frankfurter Büromarkt hat mit 198 200 qm im vierten Quartal 2021 überraschend zu einem wirklich guten Jahresergebnis beigetragen, berichtet blackolive aus dem Maklernetzwerk GPP German Property Partner.

Trotz der anhaltenden Corona-Pandemie war 2021 für den deutschen M&A-Markt ein starkes Jahr. Laut “M&A-Telegramm” der Kanzlei Cleary Gottlieb Steen & Hamilton gelangen erneut großvolumige Abschlüsse wie die Übernahme der Deutsche Wohnen durch Vonovia und Finanzinvestoren zeigten sich weiterhin kaufbegeistert. Gleichzeitig machten sich aber auch die Verschärfungen des Außenwirtschaftsrechts bemerkbar, die Investmentkontrolle ist mittlerweile fester Bestandteil von M&A-Prozessen.

Die BImA mietet rund 21 500 qm Bürofläche in der Chausseestraße 23 von der Credit Suisse AM.

Der Präsident der Hochschule Bochum, Jürgen Bock, ist zum Vorsitzenden der EBZ Business School bestellt worden. Stellvertreter wird Eckhard Brockhoff, Geschäftsführender Gesellschafter von Brockhoff.