Immobilien

Die Branche berichtet nach wie vor regelmäßig über ihre gute Stimmung. Trotzdem kommt Corona langsam an. Die DWS legt Flächen zusammen und senkt um 30% pro Mitarbeiter. Der Opernturm leert sich. Viele Büros gleichen noch Geisterstädten.

DIC Asset hat über ihre Tochtergesellschaft RLI Investors eine knapp 10 000 qm umfassende Einheit im Logistikpark in der Wankelstraße an die Krüger Lagerlogistik vermietet.

Stefan Betzold, ehemaliger Digital-Geschäftsführer bei Axel Springer, ist ab sofort drittes Mitglied der Geschäftsführung des PropTech-Startups Evernest.

Wenn wir uns die Untersuchungen von JLL oder ganz aktuell von Catella Research anschauen, stellt sich uns mit Blick auf Privatanleger, die in institutionelle Portfolios wie z. B. Offene Immobilienfonds investiert haben, die bange Frage, wohin die Renditen der vergangenen 10 Jahre verschwunden sind.

Eine CBRE-Umfrage unter europäischen Investoren sieht Deutschland auf dem Spitzenplatz der Top 10 der attraktivsten Märkte für grenzüberschreitende Investoren. Mit Berlin, Frankfurt, München und Hamburg sind gleich vier deutsche Städte unter den Top 10-Zielmärkten.

Jetzt sieht auch der ZIA, der Spitzenverband der deutschen Immobilienwirtschaft, einen Rückgang der guten Laune. Zum zweiten Mal in Folge hat sich der vom ZIA und dem Institut der deutschen Wirtschaft ermittelte „Immobilienstimmungsindex“ (ISI) eingetrübt.

Die große offene Frage bei Büros ist, ob die Schere einer sinkenden Nachfrage bei gleichzeitig wachsenden Fertigstellungen weiter auseinandergeht oder in einem engen Korridor bleibt. Das Problem ist aus PLATOW-Sicht dabei die Mietentwicklung, die sich aus der Unelastizität des Angebotes ergibt.

Wealthcap hat das Bürogebäude „Rheinkontor“ in seinen Wealthcap Spezial-AIF Büro 7 eingebracht, der damit voll investiert ist.

Julian Oertzen, Vorstand und Mitbegründer von Exporo, verlässt den Schwarmfinanzierer. Zuvor waren 2019 Co-Gründer Tim Bütecke und in diesem Jahr Carl von Stechow von Bord gegangen. Damit besteht der Exporo-Vorstand jetzt noch aus Simon Brunke und Jörn Maronde.

Während Logistikinvestments weiterhin gehypt werden, entwickeln sich die Mieten für Neubau- und Bestandsimmobilien sehr heterogen, wie aus der aktuellen „Mietpreiskarte für Logistikimmobilien“ für 32 Märkte von Realogis hervorgeht.

Im Februar wechselten laut Savills „Market in Minutes“ auf dem Investmentmarkt für Gewerbe- und Wohnimmobilien Objekte für rund 2,6 Mrd. Euro den Eigentümer. Dies war das niedrigste Monatsvolumen seit Beginn der Pandemie und gleichzeitig der geringste Monatsumsatz am Investmentmarkt seit Juli 2013.

Schon vor fast 20 Jahren beschäftigte sich PLATOW mit dem Thema Kapitalanlagen in Parkhäuser. Bis Ende der 2000er-Jahre blieb aber der Tenor, dass sich private Investments nur mit Unterstützung der Kommunen rechnen können. Wir waren damals schon optimistischer.

Der vierteljährliche Stimmungsindikator für gewerbliche Immobilienfinanzierungen in Deutschland hat im ersten Quartal 2021 nach dem Totalabsturz im Corona-Quartal 2020 zum dritten Mal in Folge wieder zugelegt und liegt jetzt wieder auf dem schon seit 2015 auf dem absteigenden Ast befindlichen Erwartungsniveau vor Ausbruch der Pandemie.

Die Grundsatzbeschlüsse zur BVR-Strategieagenda „Kompass 2022“ wurden zwar bereits auf der Mitgliederversammlung 2020 verabschiedet. Eine Entscheidungsgrundlage ist aber noch lange nicht in Sicht. Auf unsere Frage anlässlich der Jahres-PK wollte sich BVR-Präsidentin Marija Kolak zu dem Thema denn auch nicht näher äußern. Unstrittig ist, dass die neue Strategie teuer wird und aktuell viele Gremien beschäftigt.

DIC Asset verkauft nach sechs Jahren Haltedauer mitten in der Krise die Hotel-Immobilie „Villa Kennedy“ mit Gewinn an Conren Land. Der Kaufpreis des Rocco Forte-Hotels mit 19 250 qm lag 2015 bei 80,9 Mio. Euro. Die Branche spekuliert über eine Umwandlung in eine Luxus-Seniorenresidenz.

Frank Schrader wird Leiter des Immobilienkundengeschäfts der Nord/LB. Er übernimmt damit auch die Verantwortung für die Marktbereiche der Deutschen Hypo.

Die Finanzierer werden auf niedriger Basis wieder optimistischer. Das „BF.Quartalsbarometer“ für das erste Quartal sieht zwar eine aufhellende Stimmung der Immobilienfinanzierer, bleibt aber negativ, berichtet BF.direkt-CFO Manuel Köppel, der in der Praxis eine eher gedrückte Stimmung wahrnimmt.

Die Bilanz des Corona-Jahres 2020 für den deutschen Hotelmarkt steht fest. Um 40% gingen die Übernachtungszahlen im vergangenen Jahr deutschlandweit zurück.