Immobilien

Die Krise ging auch am Segment der Wohn- und Geschäftshäuser (Zinshäuser) nicht spurlos vorbei. Auch hier schlug sich trotz florierenden Mietmarktes das Trio Infernale aus hohen Zinsen, Kostensteigerungen und Handwerkerknappheit in den Preisen nieder.

Im Rahmen des PLATOW EURO FINANCE Investorenforums wurden zum 12. Mal die traditionellen PLATOW Immobilien Awards verliehen.

Langsam nähert sich die Homeoffice-Quote einem Gleichgewicht an. Wie von PLATOW bereits 2020 vorgerechnet, könnte der Anteil von 10% an Büros, die nicht mehr gebraucht werden, immer realistischer werden. Viele Corona-Vorhersagen von bis zu 50% nicht mehr benötigtem Büroraum erwiesen sich als Panikmache.

Sebastiano Ferrante, Europachef von PGIM Real Estate mit 13 Mrd. Euro Immobilien-Assets und -Krediten, sieht jetzt eine einmalige Gelegenheit, in den europäischen Immobilienmarkt zu investieren. Nach der Phase stark steigender Renditen bzw. fallender Multiplikatoren in den Jahren 2022 und 2023 sei die Entwicklung in Europa langsam zum Stillstand gekommen. In den meisten Märkten hätten sich die Renditen stabilisiert.

Garbe hat mit der Gründung einer Repräsentanz in Singapur sein Netzwerk internationaler Standorte erweitert. Chenhui Xia (43) führt die neue Außenstelle.

Guido Beermann, ehemaliger Minister für Infrastruktur und Landesplanung des Landes Brandenburg, ist neuer Präsident des Deutschen Verbandes für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung.

Die Preise für Premium-Wohnimmobilien in Weltstädten zeigten sich laut der aktuellen Analyse „Prime Residential World Cities“ von Savills im ersten Halbjahr 2024 mit einem durchschnittlichen Preisanstieg von 0,8% resilient.

Die aktuellen Überschwemmungen vom Wochenende führen einmal mehr vor Augen, dass Extremwetterereignisse wie Starkregen, Hitze, Hagel und Trockenheit in Deutschland bedrohlich zunehmen. Das hat Einfluss auch auf Immobilienwerte. Das macht die aktuelle JLL-Analyse „Klimarisiken in deutschen Städten“ deutlich, die auf Daten des Helmholtz Instituts basiert.

Die kurzfristigen Zinsen sollten ihren Gipfel überschritten haben, so Pimco Global Real Estate, während die langfristigen Zinsen allmählich nach unten tendieren. Zwar könnte man diese Trends als Wegbereiter für eine merkliche Erholung betrachten, jedoch mahnt Pimco zur Vorsicht.

Die „5%-Studie“ von Bulwiengesa im Auftrag von Advant Beiten analysiert zum 10. Mal, mit welchen Immobilien sich in einer 10-Jahresperspektive Renditen von 5% erzielen lassen. Die Idee war, im damaligen Niedrigstzins-Umfeld seit 2015 herauszuarbeiten, wo im Immobilienuniversum noch 5% Rendite möglich sind.

Garbe Industrial Real Estate hat in einem Joint-Venture mit einem von BlackRock verwalteten Fonds ein knapp 200.000 qm großes Brownfield-Areal in Salzgitter von Hagedorn erworben um Ansiedlungspotenzial für großflächige Logistik zu schaffen. Baubeginn für die geplante 70.000 qm große Logistikimmobilie soll im 1. Quartal 2025 erfolgen.

Stefan Pelkofer (47) wird neuer CFO der Bayerische Hausbau Development. Er folgt auf Interims-CFO Ronald Roos, der das Unternehmen verlassen wird.

Private Investoren haben trotz des turbulenten Marktumfelds relativ konstant weiter investiert. Hier scheint die Mathematik eine geringere Rolle zu spielen als bei institutionellen Anlegern.

Im aktuellen „Retail Real Estate Report 2024/2025“, erstellt von der Hahn-Gruppe mit CBRE, Bulwiengesa und dem EHI Retail Institute, zeigen sich Einzelhändler und Investoren wieder etwas positiver gestimmt. Im Jahr 2023 wurde mit 649 Mrd. Euro (netto) im deutschen Einzelhandel ein neuer Umsatzrekord erzielt. Vor dem Hintergrund der hohen Inflationsrate war allerdings ein realer Umsatzrückgang zu verzeichnen.

Die Garbe Pyramid-Map sieht die Preiskorrektur auf dem europäischen Logistikimmobilienmarkt weitestgehend abgeschlossen. Aus PLATOW-Sicht hat der Erkenntnisprozess vergleichsweise lange gedauert.

„Wir haben uns verrannt, was die Standards angeht“, resümiert Michael Voigtländer, Immobilienexperte des IW Köln, beim „Immobilien-Forum 2024“ des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (vdp). Helaba-Vorstand Christian Schmid moniert, dass die Themen der Regulierung und des Klimaschutzes von Brüssel in die Banken gedrückt würden.

Industria erhält weitere zwei Asset-Management-Mandate im Volumen von über 350 Mio. Euro. von der insolventen d.i.i.-Gruppe. Die Mandate verteilen sich auf bundesweit rund 2.200 Wohneinheiten.

Angelus Bernreuther (47) ist neuer Head of Business Development bei der Deutschen Fachmarkt AG und wird künftig das Transaktionsgeschäft des börsennotierten Bestandshalters von Einzelhandelsimmobilien leiten.