DekaBank

Clifford Chance hat mit einem Team unter Leitung des Frankfurter Partners Klaus Minuth (Real Estate) Morgan Stanley Real Estate Investment beim Verkauf der Beteiligung des offenen Immobilienfonds P2 Value am Frankfurter Bürokomplex Trianon begleitet.

Die Entlassung von DekaBank-Vormann Franz Waas hat nicht nur seine Vorstandskollegen, sondern angeblich auch ihn selbst überrascht. So soll Waas durchaus bereit gewesen sein, weiterzumachen, zumal im Eigentümerkreis der Deka nach dem Ausscheiden der Landesbanken nun häufiger als früher mit einer Stimme gesprochen wird, was es der DekaBank im operativen Geschäft durchaus leichter macht.

Selbst für die oberste Führungsriege der DekaBank kam die fristlose Demission ihres Vorstandschefs Franz Waas völlig überraschend. Erst am frühen Montagnachmittag hat Oliver Behrens davon erfahren, dass er ab sofort die Geschicke des Fondsdienstleisters lenken soll, wie der kommissarische Vorstandschef auf der Bilanz-PK berichtete. Dabei schwelte der Streit zwischen Waas und dem scheidenden DSGV-Präsidenten Heinrich Haasis, der auch dem DekaBank-Verwaltungsrat vorsteht, um zusätzliche Tantieme-Zahlungen aus den Jahren 2008 und 2009 bereits seit Wochen vor sich hin.

Der positive Eindruck des US-Immobilienmarktes, der sich auf der MIPIM einstellte, wurde dieser Tage durch Äußerungen des Yale-Ökonomen und Erfinders des Case/Shiller Housing Index, Robert Shiller, wieder etwas getrübt. In den vergangenen vier Monaten seien die Hauspreise in USA weiter gefallen.

Drei Mal hat der nach der vollständigen Übernahme der DekaBank durch die Sparkassen ins Leben gerufene Ausschuss für Geschäftsstrategie bisher getagt. Inzwischen sind die dort versammelten ausgewählten Eigentümervertreter zu konkreten Ergebnissen gekommen, die am heutigen Montag vom Deka-Verwaltungsrat abgesegnet werden sollen.

Hans-Dieter Brenner ist kein Freund markiger Worte. Doch an Selbstbewusstsein mangelt es dem Helaba-Chef keineswegs. Auf seiner Bilanz-PK ließ Brenner denn auch keinen Zweifel, dass sein Fusionshunger mit der geplanten Übernahme der WestLB-Verbundbank noch längst nicht gestillt ist.

Mit bis zu 25%, so die Einschätzung von BayernLB-Chef Gerd Häusler, werden die bayerischen Sparkassen künftig wieder an der Landesbank beteiligt sein. Während die BayernLB die Sparkassen zur Refinanzierung und als Absatzkanal braucht, hält sich die Begeisterung bei den Instituten bisher in Grenzen.

Heisse Kursawe Eversheds stand der BayernLB und der DekaBank bei der Finanzierung einer der größten deutschen Immobilientransaktionen des vergangenen Jahres beratend zur Seite.

Nach dem deutlichen Kursrutsch an den Aktienmärkten im Spätsommer 2011 ging es genauso rasant auch wieder bergauf. Und geht es nach den Volkswirten der im Bundesverband Öffentlicher Banken Deutschlands (VÖB) organisierten Institute, werden Anleger mit solch einem Szenario auch in den nächsten Jahren leben müssen.

Am 2. April wird der scheidende DSGV-Präsident Heinrich Haasis voraussichtlich zum letzten Mal die Sitzung des Verwaltungsrats der DekaBank leiten. Neben dem Jahresabschluss 2011, den DekaBank-Chef Franz Waas einen Tag später der Öffentlichkeit präsentieren wird, werden sich die Kontrolleure auch mit der Nachfolge von Vertriebsvorstand Hans-Jürgen Gutenberger befassen.

Der DSGV ist seit der Wahl von Georg Fahrenschon zum Sparkassen-Präsidenten tief gespalten. Das im Machtkampf um die Nachfolge von Heinrich Haasis unterlegene Lager um die Regionalpräsidenten Rolf Gerlach (Westfalen-Lippe), Thomas Mang (Niedersachsen) und Gerhard Grandke (Hessen-Thüringen) sinnt seither auf Revanche, um seinen Einflussbereich zu erweitern.

Rund 19 500 Messebesucher, davon ca. 2 400 (Vj.: 2 200) aus Deutschland, kamen in diesem Jahr nach Cannes. Das dürften am Ende gut 5% mehr als im Vorjahr gewesen sein. Dennoch äußerten unsere Gesprächspartner nahezu ausnahmslos den Eindruck einer um 10 bis 15% verringerten Besucherpräsenz.

Bis zu seinem letzten Arbeitstag am 15. Mai will DSGV-Präsident Heinrich Haasis voll im Geschirr bleiben. Abschiedsstimmung wollte Haasis auf seiner letzten Bilanz-PK als oberster Repräsentant der Sparkassen-Organisation denn auch gar nicht erst aufkommen lassen. Denn auf seine letzten Amtswochen hat der DSGV-Chef noch einiges vor.

Seit Dienstag hat die Gewerbeimmobilienmesse MIPIM 2012 in Cannes ihre Pforten geöffnet. Für einen ersten Vor-Ort Eindruck war es bei Redaktionsschluss noch zu früh, dennoch stimmen das Zahlenwerk und die Gespräche im Vorfeld nur bedingt überein. Auch die Eindrücke, die wir in Gesprächen eingefangen haben, waren geteilt: Die offiziellen Statements der teilnehmenden Manager waren wie üblich voller Lob über die internationale Bedeutung der MIPIM als eine der meistbesuchten Veranstaltungen der Welt im internationalen Immobilienbereich.

Nicht in die Karten schauen lässt sich Hessens Sparkassen-Präsident Gerhard Grandke. Damit ist der ehemalige Offenbacher Oberbürgermeister bislang auch gut gefahren. Provoziert allzu laut demonstrierter Expansionsdrang in der Sparkassen-Organisation doch meist nur umso heftigere Abwehrreaktionen.

Offene Immobilienfonds gehörten im vergangenen Jahr zu den wenigen Gewinnern bei den Publikumsfonds und sammelten netto 1,2 Mrd. Euro ein. Die Wertentwicklung liegt im Branchenschnitt (inklusive der Fonds, die derzeit keine Anteilsscheine mehr zurücknehmen) mit durchschnittlich 1,5% auf 12 Monate oft höher als beim Tagesgeldkonto.

Nach bald sechs Jahren an der Spitze des DSGV hat Heinrich Haasis so viel bewegt, wie kaum ein anderer seiner Amtsvorgänger. Unter der Ägide des scheidenden DSGV-Präsidenten wurde die Landesbank Berlin wieder in den Schoß der Sparkassen-Organisation zurückgeholt, wenn auch zu einem überzogenen Kaufpreis. Beim zentralen Fondsdienstleister DekaBank sind die Sparkassen seit dem vergangenen Jahr Alleineigentümer und die Skandalnudel WestLB wird weitgehend abgewickelt. Lediglich das Verbundgeschäft der WestLB soll unter dem Dach der Helaba eine neue Heimat finden.

In die Flurbereinigung im Fondsgeschäft der Sparkassen-Organisation könnte schon bald wieder neue Dynamik kommen. Bislang waren sämtliche Versuche, die Landesbank Berlin-Tochter LBB Invest mit dem zentralen Fondsdienstleister DekaBank zu verschmelzen, stets an sehr unterschiedlichen Preisvorstellungen gescheitert. Eine Rolle haben dabei aber sicher auch die Eigentumsverhältnisse bei der börsennotierten Landesbank Berlin gespielt. Die Sparkassen verfügen bei dem Institut zwar mit 98,7% über eine mehr als satte Mehrheit, gleichwohl müssen sie weiterhin Rücksicht auf den Streubesitz nehmen. Doch das soll sich schon bald ändern.

Matthias Danne, Immobilien- und Finanzvorstand der DekaBank, ist zufrieden mit dem Abschneiden seiner Sparte im Vorjahr.

Bei vielen Sparkassen schrillen beim Thema Zertifikate schnell die Alarmglocken. Am liebsten fragen die Kunden schließlich konservative Produkte nach, alles andere gilt leicht als Teufelszeug. Schon über das Kapitalmarktgeschäft von Deka-Chef Franz Waas, von dem die Sparkassen bisher unter dem Strich vor allem profitieren, wurde bei den Instituten lange diskutiert. Der Einstieg der DekaBank ins Zertifikategeschäft ist daher kein Selbstläufer.