Immobilien

Tobias Börsch kehrt nach sieben Jahren in die Geschäftsführung der DFH Group zurück.

Nachdem das hohe Preisniveau der Vergangenheit durch die Niedrigzinsphase gerechtfertigt wurde, gibt es jetzt laut Empirica-Chef Reiner Braun nur zwei Möglichkeiten für ein neues Gleichgewicht auf dem Wohnimmobilienmarkt: Entweder die Preise fallen oder die Mieten steigen.

Der „Residential Market Overview Q1/2024“ von Catella hat die Wohnungsmärkte von 63 Städten in 20 europäischen Ländern analysiert. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibe in allen europäischen Großstädten und Ballungsgebieten hoch und sorge für Mietsteigerungen.

Mit rund 300 Teilnehmern, davon circa 200 erfahrene Bewerter vor Ort erwies sich die BIIS-Jahrestagung Immobilienfonds 2024 wieder als Pflichtveranstaltung der Branche. Trotz des ausführlichen Zahlenmaterials blieb dennoch der Kick eines „Aufbruchs in eine neue Zeit“ aus.

Die „Highrise-Study Frankfurt“ von Cushman & Wakefield (C&W) greift ein anscheinend in Vergessenheit geratenes Thema auf. PLATOW fragte sich schon vor 25 Jahren, wie sich „Hightech-5%-Türme“ bei einer technischen Lebensdauer von 25 bis 30 Jahren rechnen sollen.

Tishman Speyer erwirbt ein ca. 75.000 qm großes Areal im Ostend vom Ventilhersteller Samson.

Christian Schmid, Immobilienvorstand der Helaba, wird Chairman des Urban Land Institute (ULI) in Deutschland. Er folgt auf Markus Wiedenmann, CEO der Art-Invest Real Estate.

Nachdem die Einzelhandelsmärkte bereits im ersten Quartal 2023 erste Erholungstendenzen gegenüber dem Vorjahr aufzeigten, setzt sich der Positivtrend auch zum Jahresstart 2024 bei neun der 15 von Union Investment und der GfK im Rahmen des Global Retail Attractiveness Index (GRAI) untersuchten europäischen Einzelhandelsmärkten fort. Der Index stieg leicht um 3 Zähler auf aktuell 114 Punkte, dem höchsten Stand seit 2018.

Seit November 2023 baut sich das große Angebot an Wohnimmobilien laut ImmoScout24 zunehmend ab. Ob es sich dabei um eingestellte Verkaufsbemühungen, die nicht mehr sichtbar sind, oder um einen positiven Verkaufssaldo handelt, bleibt für PLATOW offen.

Der RICS Global Commercial Property Sentiment Index (CPSI) stieg im ersten Quartal um 5 Zähler auf aktuell -10 Punkte, den höchsten Wert seit dem zweiten Quartal 2022. Sowohl der Mieterindex (OSI) als auch der Investorenindex (ISI) kletterten dabei um je 5 Zähler auf aktuell -8 bzw. -13 Punkte.

Mit einer positiven Botschaft wartet JLL auf. Die Prime Office-Büromieten steigen in Europa weiter. Die Umsätze bleiben noch leicht gedämpft. Der JLL Victor Prime Office bestätigt dagegen die PLATOW-Überlegungen aus der vergangenen Woche, dass der Markt jetzt langsam Neujustierung der Renditebildung bzw. der Multiplikatoren abgeschlossen habe.

Verwundert zeigte sich Metzler-Vorstandssprecher Gerhard Wiesheu am Rande der Bilanz-PK über die öffentliche Wahrnehmung der Frankfurter Privatbank.

Die Hamburger Polizei mietet weitere 10.000 qm Fläche im Bürogebäude Überseering 35 von der Ergo Lebensversicherung. Sie belegt dort bereits 10.000 qm.

Lars Meisinger ist neuer CEO der DLE Group und folgt auf Yolanda Schmidtke. Alexander Fröse scheidet ebenfalls aus dem Vorstand aus.

Lag der durchschnittliche Beleihungswert bei Immobilien im April 2022 laut einer Untersuchung von Dr. Klein mit 79,89% noch knapp unterhalb der 80%-Marke, so stieg er innerhalb der letzten Jahre kontinuierlich an und erreicht mit aktuell 87,12% ein neues Rekordhoch.

Innovationen und Talente bewegen sich dynamisch in Richtung erschwinglicher und lebensstilzentrierter Städte. Aktuell untersuchte JLL diesbezüglich weltweit 108 Städte.

Der April war zwar laut Savills mit einem Transaktionsvolumen von ca. 2,8 Mrd. Euro der bislang umsatzstärkste Monat am deutschen Immobilien-Investmentmarkt in diesem Jahr. Jedoch beruhte der Umsatz zu zwei Dritteln auf dem Verkauf des KaDeWe an die Central Group und den Verkauf des Vonovia-Wohnungsportfolios an das Land Berlin.

Aurelis Real Estate hat gemeinsam mit dem Fraunhofer-Institut, der TH Würzburg-Schweinfurt und der DHBW eine Studie zur Logistikflächennachfrage in den nächsten zwei bis fünf Jahren, zu Trends der Flächennachfrage, zu Standortkonzepten und zur Zusammenarbeit mit Kommunen durchgeführt.

Die Phase 1 der Marktkorrektur mit dem Absturz der Multiplikatoren und noch optimistisch vorsichtigen Bewertungskorrektur geht zu Ende. Der „Markt“ dürfte langsam die Talsohle erreicht haben bzw. wissen, wo das Preisniveau liegt, auf dem die Transaktionen wieder anspringen.