Immobilien

Konsolidierung ist oft der Vorläufer der Wende. Die Hoffnungen der Analysten sehen aber regelmäßig nur eine kurze Beruhigungsphase auf dem weiteren Weg nach oben. Wäre es anders, wären es keine Immobilienleute.

Die Entwicklung der Mietpreise in deutschen Metropolregionen ist längst ein Politikum. Berlin wurde mit seinem vor einem Jahr eingeführten Mietendeckel dabei zum Schauplatz des Kampfes um bezahlbaren Wohnraum.

Im Gegensatz zu den Bürovermietungsmärkten, die sich weitgehend stabil gehalten haben, sind die Investmentmärkte regelrecht abgestürzt. Nach unseren Backgroundgesprächen war ein kräftiger Rückgang der Investmentmärkte zu erwarten gewesen.

Mit einem der schlechtesten Starts der vergangenen 10 Jahre ist Frankfurt in das neue Jahr gegangen. Nur im Auftaktquartal des Vorjahres lag das Ergebnis in Deutschlands Finanzmetropole noch darunter.

Nach dem aktuellen „Immobilienmarktatlas 2021“ der LBS Schleswig-Holstein-Hamburg stiegen in Hamburg die durchschnittlichen Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahr je nach Objektart zwischen rund 7,2% für Bestandsbauten und knapp 14% für neue Häuser.

Die Fondsbörse Deutschland verzeichnete im März ein reges Handelsgeschehen. Mit 596 Vermittlungen und einem Umsatz von rund 22,6 Mio. Euro konnten die März-Ergebnisse aus 2020 (19,37 Mio. Euro) und 2019 (18,87 Mio. Euro) deutlich übertroffen werden.

Markus Weidling verstärkt als Geschäftsführer den BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen.

Patrizia hat für den TransEuropean VI LP zwei Bürogebäude mit 18 000 qm Gesamtfläche an Real I.S. verkauft.

Die Warburg-HIH Invest Real Estate legt den offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH Deutschland Wohnen Invest“ auf. Zielvolumen sind rd. 400 Mio. Euro.

IMFARR und die SN Beteiligungen Holding haben den Silberturm (rd. 50 000 qm Gesamtfläche) erworben.

Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) vereinten Kreditinstitute sagten 2020 Immobiliendarlehen in Höhe von 162,3 Mrd. Euro (-3,6%) zu.

Lt. neuestem Crowdinvest-Report des Bundesverbandes Crowdfunding hat es 2020 auch die junge Schwarmfinanzierungsbranche hart getroffen. In den verschiedenen Ausprägungen wie Crowdinvesting oder -lending schrieben die Plattformfinanzierer zunächst die Wachstumsstory der vergangenen Jahre.

Die Bürovermietungswerte haben im Q1 das Vj.-Niveau erreicht. Mit dieser Positivmeldung preschte einmal mehr German Property Partners (GPP) vor. Die großen Maklerhäuser legen ihre Berichte heute (9.4.) vor.

Corona beschleunige den Strukturwandel im Handel, bestätigt Daniela Fischer, DekaBank, in einer Kurzstudie. Die Leerstände seien 2020 europaweit deutlich gestiegen.

Rüdiger Swoboda wird zum COO bei Sirius Real Estate ernannt.

Allianz Real Estate verkauft das ca. 6 000 qm Nutzfläche umfassende Bürogebäude „An der Alster 42“ an Macquarie Asset Management und MAPFRE.

Tom Aviv Soreq (50) wird weiterer Geschäftsführer der ABG Development.

Das Geld zum Investieren dürfte angesichts des enormen Anlagedrucks da sein. Knappheit herrscht eher auf Objektebene. Dabei gibt es durchaus Objekte, aber die Preis-Risikorelation hängt noch an Vor-Corona-Zeiten.

Immobilien tragen zusammen mit der Bauwirtschaft weltweit immerhin etwa 39% zu den CO2-Emissionen und 36% zum Energieverbrauch bei. In Deutschland sind Immobilien und die Bauwirtschaft für etwa ein Drittel der CO2-Emissionen verantwortlich.

Die Berliner machen aus der Not eine Tugend. Im Vergleich zu anderen Städten hat die Hauptstadt einen hohen Anteil an veralteter Bausubstanz.