Saftige 3,5% verlangt Österreichs Aufsicht künftig als zusätzlichen Kapitalaufschlag für gewerbliche Immobilienkredite. Die Bafin knöpft sich dabei die deutschen Häuser vor. Welche Banken infrage kommen.
Die Pfandbriefbank war zuletzt vor allem durch böse Überraschungen aufgefallen. Mittlerweile geht es dem Institut wieder besser. Sogar eine Dividende ist nicht ausgeschlossen.
Nur 6 Mio. Euro vor Steuern verdiente die pbb im Startquartal. Sein Gewinnziel für das Gesamtjahr dürfte Vorstandschef Kay Wolf dennoch erreichen. Dank eines Basiseffekts.
Nach den geplatzten Gesprächen mit der Helaba muss die Aareal Bank ihren Wert neu erklären. Anders als die Pfandbriefbank hat sie reichlich Spielraum für Dividende.
Die Pfandbriefbank wird 2026 weniger als erwartet verdienen und verschiebt das Erreichen ihrer Mittelfristziele um ein Jahr. Die Aktie stürzt ab. Doch es gibt auch Lichtblicke.
Bis heute ist unklar, wie viele Milliarden dem Fiskus durch Cum-Cum-Geschäfte verloren gingen. Schätzungen dazu sind entweder konservativ oder unsicher, wie unsere Übersicht zeigt.
Fast nebenbei kassierte Bankchef Kai Wolf seine Gewinnprognose für das zweite Halbjahr. Den jüngsten Kurseinbruch kann er nicht erklären. Auch Rivalin Aareal hat ihre Problemzonen.
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Deutsche Bank, Pfandbriefbank, DZ Bank und HCOB müssen höhere Vorgaben der EZB beachten als zuvor. Die Gründe sind von Institut zu Institut verschieden.
Als Spätstarter musste die Pfandbriefbank im US-Geschäft oft die schlechten Risiken nehmen. Das rächt sich nun auch beim Ausstieg. Durch die Blume gibt das auch CEO Kay Wolf zu.
Den Rückzug aus dem US-Markt hatte pbb-Chef Kay Wolf schon im Mai angedeutet. Jetzt schiebt er noch eine Gewinnwarnung hinterher. Warum das für Aktionäre ein starkes Stück ist und ein beigelegtes Trostpflaster wenig hilft.
Ziemlich gegensätzlich blicken pbb und Aareal auf den US-Immobilienmarkt. Aareal will aktiv bleiben. pbb-CEO Wolf prüft angeblich wegen Trumps erratischer Politik den Rückzug. Doch das ist nicht der einzige Grund.
pbb-Chef Kai Wolf hat geliefert. Die pbb zahlt wieder Dividende und will Aktien zurückkaufen. Der Vorsteuergewinn stieg um 15%. Geholfen hat dabei vor allem ein Bilanzposten.
Das Immobilienfinanzierungsgeschäft steht unter Druck. Hohe Zinsen und sinkende Preise – letztere im Zusammenspiel mit sinkenden Bewertungen – haben die Stimmung im jahrelang boomenden Segment getrübt.
Die pbb Deutsche Pfandbriefbank hat das Schlimmste hinter sich, lautet die Botschaft des neuen Vorstandschefs Kay Wolf. Im ersten Quartal erzielte das stark im US-Gewerbeimmobilienmarkt engagierte Institut einen um gut 6% auf 34 Mio. Euro gestiegenen Vorsteuergewinn.
Es fühlt sich fast ein wenig nach enttäuschter Liebe an. In einem Brief an pbb Deutsche Pfandbriefbank-Oberaufseher Louis Hagen beklagen die beiden Petrus Advisers-Partner Klaus Umek und Till Hufnagel, dass der Vorstand des Gewerbeimmobilienfinanzierers den „Dialog“ mit ihnen beendet habe.
Der pbbIX der pbb Deutsche Pfandbriefbank ging im dritten Quartal erneut auf den jetzt niedrigsten Wert seit dem zweiten Quartal 2009 zurück. Die Wirtschaftsleistung schrumpfte, die Büroflächennachfrage verharrte in konjunktureller Schwäche auf niedrigem Niveau und auf den Investmentmärkten herrschte eine ausgeprägte Flaute.
Wie vorab berichtet (s. PLATOW v. 12.10), hat die Aareal Bank im Q3 die Risikovorsorge ein weiteres Mal um rd. 100 Mio. Euro aufstocken müssen. Schuld sind Kreditausfälle und Abwertungen bei US-Büros. Statt mit 170 Mio. bis 210 Mio. Euro kalkuliert Vormann Jochen Klösges im laufenden Jahr jetzt mit 380 Mio. bis 420 Mio. Euro Risikovorsorge.
Jetzt geht’s los, würden die Fußballer, deren Transferforderungen die Oldenburgische Landesbank (OLB) so gerne aufkauft, beim Blick auf die aktuellen Meldungen rund um das Institut wohl lautstark intonieren.
Die Medien vermitteln aktuell ein neues Boom-Szenario. Das passt aber nur bedingt zu den Detailmeldungen aus den Märkten. Bislang weiß niemand, was Corona wirklich angerichtet hat.
Innerhalb des Corona-Jahres 2020 hat sich die Büromarktkonjunktur komplett gedreht, berichtet die pbb Deutsche Pfandbriefbank, die regelmäßig den Büroimmobilien-Index pbbIX in Zusammenarbeit mit vdp Research ermittelt.
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