Büroimmobilien

Vor wenigen Wochen hat Catella den Neubau des „Kö-Tower“ gestartet. Im PLATOW-Gespräch berichtet Geschäftsführer Klaus Franken, warum das genau der ideale Zeitpunkt ist.

Savills sieht die Spitzenrenditen für europäische Büroimmobilien insgesamt noch im fairen Bereich. Von den drei attraktivsten Bürostandorten befinden sich zwei in Spanien.

Mit einem Plus von 7,3% im vierten Quartal verzeichnete der JLL-Büromietindex auf Jahressicht den schnellsten Anstieg seit 15 Jahren. Zugleich wuchs aber auch der Leerstand.

Die Neubau-Flaute hat auch im Büro-Sektor den Fokus auf Sanierungen im Bestand gelenkt. Für 2025 zeichnet sich mit 400.000 qm ein Sanierungsrekord ab.

Laut einer Studie im Auftrag von Momeni und UI glauben nur 3% der Top-Entscheider, dass KI den Flächenbedarf signifikant verringern werde. Das könnte ein Trugschluss sein.

In einer DVFA-Umfrage erwartet die Mehrheit eine stabile Anzahl der Bürobeschäftigten. Bei der Entwicklung der Büroimmobilien-Quote sind die Befragten aber uneins.

Kurz vor dem Höhepunkt der Büro-Krise wächst in der Branche wieder die Zuversicht. Das sorgte auch beim JLL Office Talk für gute Stimmung. Doch ein Störfaktor wird dabei unterschätzt.

Im Schlussquartal 2024 verzeichnet der von JLL ermittelte Victor Prime Office zum zweiten Mal in Folge ein leichtes Wachstum. Der Höchststand des Index ist aber noch weit entfernt.

Der Markt befindet sich in einem dramatischen Abwärtsstrudel. Zuletzt betrug das Neuvolumen nur rund ein Drittel vom Peak im 2. Quartal 2022.