Immobilienfonds

Die Misere offener Immobilienfonds setzt sich fort. Im Februar floss netto so viel Geld ab wie seit Jahren nicht mehr. Das Hauptproblem: Nur wenige Anleger stellen Geld bereit.

In der Hochphase gekauft, in der Marktunruhe verkauft: Nach diesem Strickmuster entstehen die Wertverluste von Immobilienfonds, etwa beim „UniImmo: Wohnen ZBI“ oder „Leading Cities Invest“. Andere Fonds schlugen sich besser.

Der Abwertungsdruck auf in der Boomphase erworbene Immobilienfonds schlägt auch auf den Zweitmarkt durch. Der Durchschnittskurs für Immobilienbeteiligungen fiel im Februar deutlich.

Seit 2019 hat sich die Eigenkapitalplatzierung Geschlossener Fonds fast gedrittelt. Auch 2024 ging es weiter bergab. Das hat auch zu einem Wandel der Emittenten-Szene geführt.

Union Investment hätte den umstrittenen Immobilienfonds nicht als eher risikoarm einstufen dürfen, sagt ein Gericht. Der Streit belastet absehbar weitere Fondsanbieter und Banken.