Immobilien

Anders als in Deutschland und weiten Teilen der Welt macht die Entwicklung in der Schweiz auch durch ihre Währungs-Sondersituation und als jahrzehntelanges Niedrig-Zinsparadies deutlich, dass auch im Umfeld der vergangenen zehn Jahre nicht alle positiven Entwicklungen automatisch fortgeschrieben werden können.

Das globale Transaktionsvolumen hat sich laut JLL im zweiten Quartal gegenüber der Corona-Schockstarre vor einem Jahr um 103% auf 247 Mrd. US-Dollar mehr als verdoppelt.

Nach dem Vonovia und Deutsche Wohnen (DW) mit dem abgestimmten Übernahmeversuch an den Deutsche Wohnen-Aktionären scheiterten, ging Vonovia-Chef Rolf Buch hart mit den DW-Anlegern ins Gericht. Sein Gegenüber, Michael Zahn, indes trat ein in den Dialog, wie der DW-Chef jetzt im Call zum Halbjahr erklärt.

Augsburg _ Corestate hat das 8 650 qm große Büro-Neubauprojekt „Augsburg Offices“ für einen geschlossenen Publikums-AIF erworben. Gesamtinvestment: 46,6 Mio. Euro.

Der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) erreicht im Q2 2021 mit 188,5 Punkten (Basisjahr 2010 = 100 Punkte) einen neuerlichen Höchstwert. Die Immobilienpreise stiegen im Vorjahresvergleich in Summe bei Wohn- und Gewerbeimmobilien um 8,0%.

Nach dem harten Lockdown zu Jahresbeginn, der das Transaktionsgeschehen bei Büroimmobilien in B&C-Städten in Q1 2021 lt. Colliers mit nur 370 Mio. investierten Euro merklich ausgebremst hat, erholte sich der Transaktionsmarkt in Q2 mit einem Volumen von über 860 Mio. Euro zunehmend.

Bislang blieb die coronabedingte Pleitewelle aus. Die historisch niedrigen Zinsen, viele Stundungsvereinbarungen, die Unterstützung der Firmen mit Kurzarbeitergeld und Sofortkrediten und die Aussetzung der Insolvenzantragspflicht haben ihre Wirkung gezeigt. Auch nach deren Wiedereinführung bleiben die Zahlen gut, wobei hier allerdings die Bearbeitungszeiten noch zu berücksichtigen sind.

Hamburg _ Permira wird neue Mehrheitseigentümerin von Engel & Völkers. Sven Odia bleibt CEO und Christian Völkers wird Vorsitzender des Beirats, in den außerdem Jörg Rockenhäuser, Managing Partner DACH bei Permira und David Brückmann, Principal, eintreten.

Lange hat die Investmentboutique GCA Altium nach einem Käufer für die Maklerfirma Engel & Völkers gesucht. Nicht nur EQT, auch viele andere PE-Investoren haben abgewinkt, bevor Permira unterzeichnet hat. E&V-Mitgründer und Haupteigentümer Christian Völkers, der als AR-Chef an Bord bleibt, erhält für rd. 60% gut 400 Mio. Euro.

„Entweder es klappt jetzt oder es klappt nicht“ – noch mal darf und wird Vonovia-Chef Rolf Buch bei den Aktionären der Deutsche Wohnen (DW) nicht zu Kreuze kriechen. Dies sei der letzte Versuch, die 50% angedienter DW-Aktien zu erreichen, macht Buch im Rahmen des Hj.-Call der Bochumer deutlich. Für zwölf Monate hat sich Vonovia verpflichtet, weder eine weitere Offerte anzubieten, noch weitere DW-Aktien am Markt zu kaufen, um ein Pflichtangebot auszulösen. Dieser Umweg hätte zu sehr den Beigeschmack einer „unfreundlichen“ Übernahme, so Buch. Damit war Vonovia schon mal gescheitert.

Mit der Impfkampagne „Leben statt Lockdown. Lass dich impfen.“ werben Handelsketten ab sofort aktiv bei ihren Kunden für den Pieks gegen das Coronavirus. Mit dabei sind die großen Lebensmittelhändler Aldi Nord/Süd, Edeka, Rewe, Lidl, Kaufland und Metro, die Non-Food-Händler Galeria Karstadt Kaufhof, Breuninger, Deichmann, Tengelmann (Obi, Kik) und MediaMarktSaturn sowie der Shopping-Center-Betreiber ECE Group aus dem Otto-Imperium.

Bad Vilbel _ HanseMerkur Grundvermögen kauft für ihren offenen Immobilien-Spezialfonds die Wohnprojektentwicklung Green Valley von Nat Real Estate.

Frankfurt _ Commerz Real August beruft Christian Horf in den Vorstand. Er leitet dort neben Finance auch die Ressorts Recht, Revision und Marketing.

Bereits im Sommer 2020 hatte Aengevelt Research Teilnehmer aus allen Bereichen der Wohnungswirtschaft zu den Corona-Auswirkungen auf ihr Unternehmen befragt. Die Umfrage wurde im Winter und jetzt erneut aktualisiert.

Laut ImmoScout24-WohnBarometer hat sich der Mietanstieg im Q2 2021 in ganz Deutschland weiter beruhigt. Für Bestandswohnungen lag der Anstieg bei 0,8% (Q1: 1,8%). Neubau erreichte noch 1,5% (Q1: 2,1%). Für die nächsten zwölf Monate prognostiziert die Plattform eine moderate Entwicklung der Angebotsmieten von 2,9% für Bestand und von 4,1% für Neubau.

Folgt man den Beteuerungen der vergangenen Dekade der Immobilienmatadore, ist der Metropolentrend ein unwandelbarer Megatrend. PLATOW wies mit Blick auf die regelmäßigen Trendwechsel der Vergangenheit seit Jahren darauf hin, dass sich zum Höhepunkt eines Trends regelmäßig der Gegentrend bereits manifestiert habe.

Homeoffice, Einschränkungen des öffentlichen Raums und fehlende Rückzugsorte, gepaart mit hohem Anlagedruck im Niedrigzinsumfeld, beflügeln die Nachfrage. Der Wille der Deutschen nach Wohneigentum sei ungebrochen und befeuert die Preislandschaft, so Tomas Peeters, CEO von Baufi24, unabhängiger Vermittler von Immobilienfinanzierungen.

FRANKFURT _ Baker Tilly mietet von der CA Immo langfristig 4 500 qm im Büro- und Hotel-Hochhausprojekt ONE.