Immobilienfinanzierung

Für Erbbaurechte gelten grundsätzlich dieselben Kriterien wie für Kredite, die mit Grundpfandrechten an Grundstücken besichert sind. Doch es gibt Besonderheiten, die zu Problemen führen können.

Bundesbank-Daten zeigen: Im Februar wurden weniger Baukredite vergeben – und die Folgen des Iran-Kriegs sind darin noch nicht enthalten. Das lässt Schlimmes befürchten.

Als letzte große Landesbank hat die Helaba ihre Bilanz präsentiert und einen Gewinnrückgang gemeldet. Sein Mittelfrist-Gewinnziel von 1 Mrd. Euro will Vorstandschef Thomas Groß aber nicht aufgeben.

Das Kapitalpolster der Berliner Volksbank hält nicht mit dem Kreditwachstum mit. Gemeinsam mit anderen Volksbanken steigt das Institut auf eine neue Berechnung um. Die Entlastung wäre enorm.

Nach dem zweitbesten Ergebnis der Firmengeschichte stellt LBBW-Chef Rainer Neske für 2026 einen Gewinnrückgang um 14% in Aussicht. So schlimm wird es nicht kommen. Denn er hat einen Joker in der Hinterhand.

Freud und Leid: Die Staatsanwaltschaft Frankfurt schaut beim ProReal 9 und 10 bzw. bei der SCF4 genauer hin. Das Problem: Noch mehr Hiobsbotschaften auch für die übrigen One-Group-Anleger.

Nach den geplatzten Gesprächen mit der Helaba muss die Aareal Bank ihren Wert neu erklären. Anders als die Pfandbriefbank hat sie reichlich Spielraum für Dividende.

Die Refinanzierungslücke bei Immobilien wird die Branche auch noch 2027 im Griff behalten. Besonders zu leiden haben Projektentwicklungen. Das hat auch mit der Bankenregulierung zu tun.

Die Pfandbriefbank wird 2026 weniger als erwartet verdienen und verschiebt das Erreichen ihrer Mittelfristziele um ein Jahr. Die Aktie stürzt ab. Doch es gibt auch Lichtblicke.