
Top-Logistikstandorte – Knappes Rennen um die Spitze
Der Immobilienvermittler Realogis hat die deutschen Top-8-Logistikstandorte unter die Lupe genommen. Wer bei Flächenumsatz und Spitzenmiete punkten kann.

Der Immobilienvermittler Realogis hat die deutschen Top-8-Logistikstandorte unter die Lupe genommen. Wer bei Flächenumsatz und Spitzenmiete punkten kann.
Wie entwickeln sich Mieten, Leerstand und Nachfrage bei Logistikhallen? Eine neue Studie liefert Antworten. Das Ergebnis dürfte Eigentümer in der zweiten Reihe beunruhigen.
Online-Umsätze bleiben hoch, entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Logistikflächen. Warum sich das auch positiv auf das Filialgeschäft auswirkt.
Die Stimmung am Immobilienfinanzierungsmarkt hat sich im 1. Quartal wieder eingetrübt. Der Difi rutschte mit -9,1 Punkten in die Verlustzone. Nur eine Assetklasse hält sich in der Pluszone.

Erstaunlich robust zeigt sich der deutsche Logistikflächenmarkt trotz geopolitischer Belastungen. Insbesondere Logistikdienstleister sowie asiatische E-Commerce-Unternehmen treiben den Markt an.

In den Markt für Logistikimmobilien kommt neuer Schwung. Nach drei Minus-Jahren stieg 2025 an den Top-Standorten der Flächenumsatz um 21%. Von alter Stärke ist der Markt aber noch weit entfernt.

Ein vorsichtig optimistisches Bild zeichnen führende Marktakteure für den Logistikimmobilienmarkt im nächsten Jahr. Positive Impulse werden von zwei Seiten erwartet.
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Jetzt anmeldenRobust zeigt sich der deutsche Logistikimmobilienmarkt. Bulwiengesa erwartet für 2025 einen deutlichen Anstieg des Fertigstellungsvolumens. Das sind die Logistik-Platzhirsche.
Nach einer Studie von Cushman & Wakefield verschieben sich auf den globalen Logistikmärkten die Gewichte zugunsten der Vermieter. Das hat auch Auswirkungen auf Projektentwickler.
Die Investmentaktivität auf dem europäischen Logistikmarkt hat sich im ersten Quartal spürbar abgeschwächt. Doch einige Länder konnten sich dem Negativtrend entziehen.
Mit einem starken Schlussquartal beendete der europäische Logistikmarkt das Jahr 2024. Auch für das laufende Jahr erwartet Savills eine weiter steigende Aktivität.

Weiterhin vorsichtig, aber zunehmend wieder aktiver agieren die Investoren auf dem Markt für Logistikimmobilien. Das belegt die aktuelle „Pyramid-Map“ von Garbe.
Mit einem starken Schlussspurt beendete der Logistikinvestmentmarkt das Jahr 2024. Das lag auch an vermehrten Großtransaktionen.
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