Wohnimmobilien

Der Bau-Turbo will immer noch nicht zünden. Deshalb fordert ein breites Bündnis von Verbänden jetzt ein Upgrade. Mit diesen sechs Maßnahmen soll dem Wohnungsbau auf die Sprünge geholfen werden.

Die Baugenehmigungen für Wohnungen legten im ersten Quartal deutlich zu, gleichzeitig sinken die Stimmungsindizes auf teilweise neue Rekordtiefs. So lässt sich dieser Widerspruch erklären.

Im Auftaktquartal haben die Immobilienpreise trotz negativer Stimmungslage zugelegt, vor allem Wohnen konnte punkten. Mit ein Grund ist eine neue Methodik der Datenerhebung.

Das wirtschaftliche und regulatorische Umfeld verdirbt institutionellen Immobilienanlegern die Investitionslaune. Damit drohen sie Investitionschancen zu verpassen.

Die Bundesregierung plant eine Wohnungsbaugesellschaft des Bundes. Professoren der EBZ Business School und der Ruhr-Universität Bochum kritisieren den Vorschlag. Doch er hat auch Vorteile.

Die Stimmung am Immobilienfinanzierungsmarkt hat sich im 1. Quartal wieder eingetrübt. Der Difi rutschte mit -9,1 Punkten in die Verlustzone. Nur eine Assetklasse hält sich in der Pluszone.

Zweistellig eingebrochen ist im ersten Quartal der Markt für Wohnimmobilien-Investments. Es fehlt vor allem an großen Portfolio-Deals. Eine Käufergruppe ist aber weiterhin sehr aktiv.

Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Investmentmarkt ist im ersten Quartal leicht gestiegen. Während Logistik schwächelt, überrascht eine Assetklasse mit einem großen Sprung nach oben.

Für Erbbaurechte gelten grundsätzlich dieselben Kriterien wie für Kredite, die mit Grundpfandrechten an Grundstücken besichert sind. Doch es gibt Besonderheiten, die zu Problemen führen können.